שלום יעקב,

חסרים נתונים בשאלתך.

האם ברצונך לאטום גג קל עם חומר שאפשר לדרוך עליו ?

בעקרון אפשר לאטום גגות קלים עם חומרים פוליאוריטניים משחתיים. לדוגמא: חומר איטום מסוג "היפרדסמו LV", אשר מעליו רצוי לצפות בשכבת מגן נגד UV, מסוג "היפרדסמו T".

ראה מאמר על איטום גגות קלים בחומרים משחתיים.

אם תסביר יותר נתונים נשמח לסייע הלאה.

בברכה,

גבי

שלום משה,

תיקונים מקומיים עם פוליגג אינם יכולים לשמש כתחליף לאיטום שהיה אמור להתקבל עם היריעות.

מהבחינה המקצועית קשה ביותר לאתר מקורות נזילה מגגות שנאטמו עם יריעות ביטומניות מכיוון שהמים יכולים לחדור אל מתחת ליריעות ממקום מרוחק יותר מהמקום שבו רואים את הרטיבות בתקרה. כך שלעיתים תכופות אין מנוס מאיטום חוזר של כל השטח או של חלק ניכר ממנו בכדי להתגבר על הבעיה.

יש לבדוק בשטח את מצב היריעות ואם הן משוחררות או בוצעו בצורה רשלנית- יש להסירן ממקומן ולבצע את האיטום מחדש. במקרים אחרים מסתפקים בלית ברירה באיטום מחדש מעל היריעות, בכל שטח הגג, עם חומרי איטום משחתיים (אך בד"כ לא פוליגג).

נסה לפנות לעו"ד ולהוציא מכתב מסודר לקבלן שעליו לתקן לאלתר את שכבת האיטום של הגג. תוכל בהמשך גם לתבוע אותו בבית המשפט.

בברכה,

גבי

שלום מאיה,

אם הקומה השניה לא השתתפה בפרוייקט הבניה כמובן שאין עליה לשאת באחריות.

מדבריך משתמע שעיקר הבעיה היא בגג ובקירות הבלוקים החשופים של הקומה הראשונה, שאינה "פעילה". כך שהגיוני להניח שעל בעלי דירה זו חלה אחריות לאטום את הקירות והגג.

על כל פנים מהבחינה החוקית עליך לפנות לעזרת עו"ד. מהבחינה המקצועית יש כמובן לאטום את המעטפת של הקומה הראשונה ואת הקירות. אפשר לבצע זאת במספר אופנים אך יש לבחון בשטח מהו המצב של הגג והקירות.

בברכה,

גבי

שלום רחלי,

יש לבחון בשטח מהו הגורם לסדיקת האריחים.

יתכן שנפתח סדק בבטון והקרמיקה נסדקה בעקבות זאת בערך באותו המקום. כמו כן יתכן שמדובר על פגם כלשהו בקרמיקה או על אריחים באיכות מאוד ירודה.

בברכה,

גבי

שלום אלי,

הקבלן היה אמור לבצע את ההכנה עוד לפני האיטום (והריצוף) של המרפסת. היה עליו לצקת הגבהת בטון סביב הצינור המוביל ולאטום את ההגבהה היטב בעת ביצוע עבודות האיטום של המרפסת. כך שאם כל זה לא בוצע יתכן שלא יהיה מנוס כעת מהרמת הריצוף ויציקת בטון סביב הצנרת, וכולל תיקון האיטום.

עבודה שכזו מומלץ לתת לאיש מקצוע, אךאם תצרף יותר נתונים או תמונות יתכן (אך לגמרי לא בטוח..) שאפשר יהיה לסייע.

בברכה,

גבי