שלום חיה,

בימים הקרוביםלא צפוי לרדת גשם כך שאפשר לטאטא שלוליות ולהשאיר את המרפסת לייבוש למשך מספר ימים. לקראת סוף השבוע אפשר לבצע את שכבת השיפועים (הדבקת לוחות הבידוד מעל גבי שכבת זפתויציקת הבטקל). יש לדאוג לפתחי ניקוז על מנת למנוע הצפהבתקופה שירד גשם ושבה הבטקל ישאר חשוף.

לאחר מכן יש להשאיר את הבטקל לייבוש (ואשפרה) למשך מספר שבועות.לא ניתן לדעת כעת אם אפשר יהיה לבצע את האיטום מעל הבטקל או שלא, מכיוון שהדבר תלוי בחסדי מזג האויר. במקרה הצורךפשוט ממתינים לסוף החורף ולא מבצעים את שכבת היריעות כעת.

הלאה: במקרה שכן מספיקים כעת לבצע את האיטום ביריעות , יש שוב לוודא שאפשר מבחינת מזג האויר לבצע את הריצוף אח"כ. במקרה של ספק בלוח המזנים ובבואושל הגשם אין לבצע את הריצוף ועדיף לדחות אותו לתקופת הקיץ.

הערה נוספת: שימי לב שרטיבות יכולה לחדור אל מאחורי שכבת האיטום של הגג (ואל מתחת לריצוף) גם באמצעות חלחול בקירות שבהיקף הגג / המרפסת, כאשר אלו עדיין אינם מצופים בשכבת הגמר. כך שיש לתזמן במועד גם את נושא האיטום של הקירות.יתכן שעדיף יהיה לדחות את כל העבודות לקיץ אך אם ישנן הפוגות ארוכות בין הגשמים אפשר להמשיך בזהירות.

הבעיה העיקרית שתארת היא בעיית חדירת המים אל מתחת לריצוף של הקומה הראשונה ושל קומת הקרקע. יש לתת לאזור להתייבש לגמרי ו/או לייבש אותו באמצעות תנורי חימום יעודיים ושואבי לחות. בשום אופן אין לבצע רובה לפני שהעסק מתייבש לגמרי.

בעניןהרטיבות שמתחת לריצוף של קומת הקרקע- אין הבדל בינה לבין רצפת הקומה הראשונה ויש לייבש את הכל לגמרי.

(יש לציין שבמקרים חמורים שבהם ישנה רטיבות גדולה מאוד תחת הריצוף- לא יהיה מנוס מהרמת הריצוף כולו, אך יש לבדוק זאת בשטח).

באשר לקירות: ממילא ניתן לצבוע אותם רק לאחר שהם יהיו יבשים לגמרי. אפשר בינתיים להמשיך עם עבודות הטיח מבחוץ ומומלץ גם לבדוק אם קיימים ליקויים בקירות ובשכבת ההרבצה החיצונית אשר אפשרו למי הגשמיםלחדור פנימה.

בהצלחה בבניה ושבוע טוב,

גבי

שלום יוסי,

אם השיפוע של הרעפים אינו מספק מומלץ פשוט לפרק ולשפר את השיפועים..

אין חומר מתאים שאפשר למרוח בין הרעפים ואין כל טעם לנסות ולאטום נזילות בצורה זו.

יחד עם זאתאפשר בחלק מהמקריםמסויימים להרים רק את הרעפים, להתקין מתחתם לוחות עץ OSB ולאטום מעליהם את כל השטחעם יריעות איטום דביקות.מומלץ להביא לשטח איש מקצוע מתאים לתיקון רעפים על מנת שיבדוק אם ניתן לבצע זאת.

בברכה,

גבי

שלום אור,

נזילות מהסוג שתארת מתרחשות בד"כ בבנינים טרומיים עקב איטום לקוי של החיבורים (התפרים) שבין הקירות לבין יציקת התקרה. יחד עם זאת ישנם מקרים שבהם יסתבר שישנה בעיה באיטום הגג. יש לבדוק בשטח את מצב הגג, הקירות והתפרים. ראה גם מאמר רלוונטי על בעיות רטיבות ונזילות בבנינים טרומיים.

העבודות עצמן אמורות להתבצע על יד קבלן איטום ויתכן שיהיה צורך בבצוע העבודות בתפרים באמצעות חבלי גלישה ("סנפלינג"). ועד הבית אמור לשלם עבור כל הוצאות האיטום של מעטפת המבנה (גג וקירות). את המחיר ניתן להעריך רק לאחר בדיקה בשטח.

בברכה,

גבי

שלום רות,

ניתן להתקין בקצה האדן אף מים מפרופיל אלומיניום.לעיתים ניתן גם להדביק קרמיקה מעל האדן, אם כי פתרון זה אינו מומלץ.

הבעיה המרכזית היא שאין כל בטחון בכך שהרטיבות תיפסק גם אם יותקן אף מים. למעשה סביר להניח שהרטיבות תמשיך להופיע גם אח"כ מכיוון שקיימת כנראה בעית איטום כלשהי שיש לאתר ולפתור אותה.

כמובן שהטוב ביותר יהיה לפרק את כל החלונות, לבצע איטום מעל התשתית ואחר כך להדביק אדן שיש חדשה ולהניח מעליה את החלון. אך יתכן שאפשר יהיה להמנע מכך באמצעות תיקונים שונים שחלקם מפורטים במאמר על איטום חלונות.

באופן כללי מומלץ תחילה לבדוק את מצב המסילה התחתונה של כל חלון באמצעות סתימת פתחי הניקוז שבמסילות והצפתן במים. לאחר מכן יש לבדוק את שאר הדברים כמתואר במאמר שלעיל.

בברכה,

גבי

שלום דוד,

אם אין סימן רטיבות של ממש, יתכן שמדובר על רטיבות ישנה שהיתה כלואה בקיר ו/או על ליקוי מקומי בעבודת הצביעה.

יחד עם זאת כדאי להמתין ולבדוק את המצב לאחר גשמים נוספים. אם יווצר סימן רטיבות בתקרה הדבר יצביע כמובן על ליקוי בשכבת האיטום, אך שים לב לכך שרטיבויות מסוג זה יכולות להגרם גם כאשר המים חודרים אל מתחת לשכבת האיטום ממקום מרוחק יותר. הסיבה: גם מים שחודרים אל מתחת ליריעות האיטום במקום רחוק יותר יוכלו לחדור לתקרה בקלות יחסית, דרך אותו קדח בבטון שבתוכו עובר הצינור.

בברכה,

גבי