· טיח בתקרת חדר רטוב
(עפרה)מה ההבדל בין חומר כגון אלטק ויולט" (נירלט) או "מרק PVA" (טמבור) לבין שפכטל חוץ 633 של מיסטר פיקס?מה מתאים יותר לתקרה במקלחת?תודה מראש.
22.05.2013 16:30חלון חדשהוספת תגובה· אנחנו יישמנו בתקרה
(יוני)מרק PVA, הפועל המליץ עליו ואני אישית גם מעדיף את טמבור על נירלט. את הקירות צבענו באקרינול נגד עובש.
23.05.2013 12:07חלון חדשהוספת תגובה· המשך שאלה - טיח בחדר רטוב
(עפרה)איזה חומר מומלץ לשים במקומות בהם הטיח הישן נפל ורואים בטון חשוף? (לפני השפכטל)?
23.05.2013 13:56חלון חדשהוספת תגובה· תיקונים בתקרה לפני טיח
(גבי)שלום עפרה,
תיקונים מקצועיים מעל ברזל חשוף וחלוד מבצעים על פי מפרט שיקום בטונים. המפרט הכללי הנו כלהלן:
א. חושפים את הברזל בכל היקפו ומסירים ממנו את כל החלודה.
ב. מצפים את הברזל בחומר נגד חלודה כדוגמת "סיקה מונוטופ 610" או "ארמטק
110", בשתי שכבות.
ג. מעל הנ"ל מבצעים את התיקון (שעליו שאלת) עם חומר יעודי מסוג "סיקה רפ".
במקום סיקה רפ אפשר גם להשתמש בתערובת צימנטית מועשרת בדבק לטקס
SBR.
ד. מעל הסיקה רפ (או מעל הבטון) מבצעים בד"כ את שכבת הטיח המיישר.
ה. מעליה מחליקים בהתאם לצורך עם החומרים שהזכרת בשאלתך הראשונה.
ו. אח"כ צובעים (שכבת יסוד / בונדרול + צבע במספר שכבות).
המפרט יכול להשתנות מעט בהתאם לאילוצים בשטח. לדוגמא: לתיקון מקומי קטן ודק אפשר לפעמים להשתמש בסיקה רפ (או בטון) ולא לבצע מעליו שכבת טיח מיישר, אך תיקון שכזה עלול לבלוט לעין. כאשר ישנם הרבה תיקונים והעובי שלהם גדול יחסית, יש לבצע את התיקון בשני שלבים: סיקה רפ (או בטון) ומעליו טיח מיישר.
בברכה,
גבי
23.05.2013 17:18חלון חדשהוספת תגובה
· החלקת תקרה מעל טיח בחדרים רטובים
(גבי)שלום עפרה,
כל החומרים שהזכרת טובים לשימוש, אך ה PVA משמש יותר להחלקת משטחי עץ. זכרי שהחומרים מיועדים ליישום בעובי דק בלבד לצורך החלקה של שכבת הטיח - ולא במקומה.
בהצלחה,
גבי
23.05.2013 06:48חלון חדשהוספת תגובה
· איטום מרתף
(יוסי)ריצפת המרתף בבית שאני בונה נמוכה מיריצפת המרתף של השכן הצמוד אליי זה דו משפחתי
נוצר מצב שבו ה
בטון הרזה אצלי נמוך ב80 סנטימטרים מהרצפה של השכן מה שאומר שאני רואה את האדמה ואת הקלקרים שמתחת לרצפה ואת ראש הקונס
השאלה שלי היא האים ניתן לסגור את החלל הזה עיי בניה של בלוקים כתשתית ומריחת בטון ואז לאטום .ולאחר האיטום הקבלן יצק את הקיר שצמוד לשכן
הקבלן שלד אומר שמספיק לסגור את החלל הזה בבלוקים כי זה רק תשתית ליריעות
כי צמוד לזה תבוא היציקה של הקיר מרתף
אני מקווה שהבנת מה הכוונה
22.05.2013 10:13חלון חדשהוספת תגובה· איטום תחתית קיר מרתף בבית דו משפחתי
(גבי)שלום יוסי,
היריעות אכן צריכות להצמד אל קיר הבלוקים שיבנה בתחתית. על הקיר להיות מוחלק וללא בליטות ושקעים שעלולים לגרום נזק ליריעות. מומלץ לבקש בדיקה ויעוץ בשטח ולא להסתמך על דבריו של קבלן השלד בלבד.
הדברים היו אמורים להיות מתוכננים מראש עם מפרט טכני מתאים. יש לבחון בשטח אספקטים נוספים כגון את סוג האדמה ותזוזה עתידית בין המבנים אשר עלולה לגרום לכשל באיטום באזור החיבור בין היריעות לקיר השכן.
בברכה,
גבי
23.05.2013 07:04חלון חדשהוספת תגובה
· ניקוז בחדרי רחצה
(משה עשור)גבי בוקר טוב ,ראשית אציין התפעלותי מעבודת הקודש שלך ודעותיך המקצועיות. כרגע לקראת סיום עבודות האינסטלציה בבית חדש בבאר שבע,ולשאלתי-האם להתקין נקזים כפולים בחדרי הרחצה,כרגע קיימים רק במרפסות ולטענת האינסטלטור שאין צורך בכאלו גם בחדרי הרחצה,אבקש חוות דעתך בעניין. שיהיה יום נפלא לך ולצוות האתר
22.05.2013 09:02חלון חדשהוספת תגובה· שיפועים וניקוז כפול בחדרים רטובים
(גבי)שלום משה,
תודה על המחמאות ..
מומלץ להתקין ניקוז כפול רק כאשר יש מספיק עובי ליציקת שיפוע בבטון מעל הצנרות ברצפה. בכל שאר המקרים נהוג לוותר על כך ולהסתפק בניקוז בכפול במרפסות הפתוחות בלבד.
בהצלחה בבניה,
גבי
23.05.2013 07:08חלון חדשהוספת תגובה
· נזילה רצינית בשני חדרי שינה מתחת לאדניות במרפסת השכן
(מוטי)גבי שלום,
אני גר בבניין בן 6 קומות , כאשר מעל שטח דירתי מרפסת פתוחה של דירת פנטהאוז. בשני חדרי השינה של הילדים קיימת נזילה פעילה בכל עת בה יורד גשם ומזה ארבע שנים מיום שנכנסתי לגור בדירה.
לצערי, אני עומד חסר אונים ועל סף ייאוש מניסיון לפתור את בעיות הנזילות הללו, וזאת לאחר שכבר פניתי לשני מהנדסים שונים שהעריכו את מקור הנזילות במספר אפשרויות שונות, אולם בפועל הבעיה לא נפתרה. המהנדס האחרון שביקר בדירת הפנטהאוז בדק את האדניות באמצעות מצלמה טרמית והעריך בסבירות גבוהה שמקור הנזילה הינו מתפר התפשטות שבסמיכות לאדניות. כפועל יוצא מכך, הזמנתי איש מקצוע בסנפלינג שאטם את התפר לפי תקן. הדבר עדיין לא פתר את הבעיה לאחר שבחודש מאי הנוכחי באופן מפתיע היו יוצי גשומים מאוד שבעקבותיהם חזרה הנזילה להיות פעילה מאוד. לצערי, השכן שמעליי שהינו קבלן אינו מוכן לבצע בדיקת הצפה, כפי שקבע המהנדס כאופציה שניה למידה והטיפול בתפר לא יפתור את הבעיה. השכן שמעליי מפעיל טפטפות על בסיס יומי, ולכן הוא לא מאמין שהנזילה היא מהאדניות שלו, ולפיכך אינו מוכן להיות שפן ניסיונות כהגדרתו להערכות שונות של מהנדסים. הערכתי הצנועה שהבעיה היא ככל הנראה באיטום האדניות( השכן טוען שקיים איטום בן חמש שכבות מפיברגלאס) או מצינור הניקוז של האדניות שממנו ייתכן ובורחים מים לחול שמתחת לריצוף שבמרפסת, ומשם אליי לדירה לחדרים. אשמח לשמוע את דעתך ועוד יותר אשמח לקבל המלצה על איש מקצוע ברמה הגבוהה ביותר שיוכל סוף כל סוף לגאול אותי מייסורי, שכן אני מגדל 3 ילדים קטנים בחדרים הללו.
21.05.2013 20:09חלון חדשהוספת תגובה· איטום נזילות מגג מרוצף ואדניות
(גבי)שלום מוטי,
אנא ראה הסבר על התופעה במאמר על איתור נזילות מגגות מרוצפים ומרפסות.
אנשי מקצוע שמנסים לאתר במדוייק את מקור הנזילה מגג מרוצף בד"כ אינם מקצועיים דיים וממילאלעולם אינם מספקים תעודת אחריות בגין המימצאים. בעל מקצוע מנוסההיה אמור לאמרלך מלכתחילה את האמתוהיא שעליך להרים את כל הריצוף ולבצע איטום מחדש על כל שטח הגג (ואולי גם בתוך האדניות, אלא שכנראה שהן אינן המקור לבעיה מכיוון שהן רטובות כל השנה).
נסיונות לאיתור מקור הנזילה המדוייק, גם באמצעות מצלמה תרמית, מועדים בד"כ לכשלון ועלויות הבדיקות והתיקונים המקומיים כמעט תמיד מתבררים כמיותרים.
להערכתי יהיה עליך להגיש תביעה כנגד הדייר שבקומה העליונה, כולל תביעה בגין הנזק שכבר נגרם לך בתקרות החדרים. זו אחריותו של הדייר לתקן את האיטום באופן יסודי ועל פי השתלשלות הדברים שתארת ממילא לא יהיה מנוס בסופו של דבר מהרמת כל הריצוף ואיטום השטח מחדש. חבל לבזבז זמן וכסף על נסיונות סרק נוספים במציאת "מומחה". עדיף לאמר את האמת ולתקן את הבעיה באופן יסודי וכנגד תעודת אחריות מלאה.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה,
גבי
21.05.2013 21:08חלון חדשהוספת תגובה· המשך שאלות לבעיית נזילות ממרפסת פנטהאוז
(מוטי)ראשית, אני מודה לך גבי על ההסבר המפורט.
שנית, הייתי שמח לשעת מנסיונך, האם קיימים תקדימים שבהם בית משפט ו/ המפקח על הבתים המשותפים נתן צו עשה לפירוק מרפסת פנטהאוז באופן מלא ואיטומה מחדש?.
ביכולתי להוכיח בבית משפט שבדירתי מספר רב של מוקדי נזילות הפעילים בעיקר בעונת החורף עם הגשמים, אבל זה יהיה מספיק מבחינת בית המשפט בשביל להורות על טיפול מקיף למרפסת השכן שעלותה קרוב לוודאי תהיה גבוהה מאוד או שעדיין בית המשפט יטפל בעניין באופן נקודתי וישלח את השכן לתקן תיקונים מקומיים בלבד?
אודה לך מאוד על תשובה לעניינים אלה- מוטי
22.05.2013 09:10חלון חדשהוספת תגובה· תביעה משפטית בגין איטום לקוי של מרפסת / גג מרוצף
(גבי)שלום מוטי,
השאלה טובה וגם דאגתך במקומה. לצערי קיימים תקדימים משפטיים לכאן ולכאן, במיוחד במקרים בהם חברות ביטוח מצרפות חוות-דעת חובבניות או מוטות מראש, על מנת להתחמק מהוצאות.
למעשה בית המשפט מסתמך על חוות דעת שמוצגות בפניו מאת בעלי מקצוע בתחום. על מנת להמנע מהמצב בו בית המשפט יורה על ביצועם של תיקונים מקומיים בלבד יש להעמיד בפניו חוות דעת של איש מקצוע אשר מדגישה בפניו את העובדה שאין להסתפק בשום אופן בביצוע תיקונים מקומיים.
אם תרצה בחוות דעת מתאימה תוכל להשאיר את פרטיך במדור צור-קשר ונשמח לעזור.
בברכה,
גבי
23.05.2013 07:17חלון חדשהוספת תגובה
· אבקה לבנה יוצאת מהרובה בקרמיקה בחדר רחצה
(אסי)היי גבי,
יצאה אבקה לבנה מתפוררת מהרובה בקיר נושק לאמבטיה בגובה 30 ס"מ מעל הרצפה זהו לא קיר חיצוני אלא קיר מפריד בין אמבטיה לנישת מכונת כביסה ,
שאלתי אינסלטור חבר והוא אמר שלא צריך להתרגש מזה ,
מה דעתך? תודה מראש !
21.05.2013 14:24חלון חדשהוספת תגובה· איטום רובה בקיר אמבטיה
(גבי)שלום אסי,
הופעת אותה "אבקה לבנה" שכיחה במיוחד בבתים חדשים ונגרמת עקב שאריות לחות שנותרו בחומרי המליטה שמתחת לקרמיקה. אם לא מדובר על בית חדש יתכן שישנה חדירה קלה של רטיבות אל תוך הפוגות שבין האריחים, כתוצאה מפעולת הרחצה.
לסיכום: אם התופעה אינה חמורה, או אם מדובר על בית חדש- כנראה שאין סיבה לדאגה. אחרת- ניתן פשוט לשפר את האיטום של הפוגות בין האריחים.
בברכה,
גבי
21.05.2013 21:38חלון חדשהוספת תגובה