שלום

קבלן איטום ביצע עבורי עבודת בידוד על הגג השטוח של הבית הפרטי, שכולל הנחת לוחות קלקר ועליהם בטקל. לאחר יום רואה שיש כמה סדקים בבטקל. ממה לדעתכם נובע? האם מותר שיהיו?

תודה מראש על תשובתכם

לפני שלש שנים ציפיתי גג איסכורית פאנל מבודד ביריעות איזודיזיין שינגלס אדום מצופות גרנולית. חשבתי שזה יהיה יותר יפה ושיאטום את החיבורים ואת החורים של הברגים. האיטום עכשיו בסדר. הבעיה היא שהגג עדיין מגיר שמן חום שמטפטף ביחד עם הטל כל בוקר, גם בחורף וגם בקיץ. חלק מהגג נשפך למרפסת או על קירות חיצוניים וזה מאוד מלכלך ומטריד. המוכר אמר שזה זמני ושבמשך הזמן ייפסק. אחרי שלש שנים נראה לי שזה לעולם לא יפסק. החומר הזה גם מתחמם בטירוף בקיץ וממש אי אפשר לגעת בו וכשדורכים זה משאיר קצת סימנים ונמרח כי הוא מאוד מתרכך. לפעמים צריך לעלות לגג לצורך תחזוקה או טיפול בדודים וכו.

חשבתי להלבין את היריעות האלה. אני מחפש פתרון טוב ועמיד. המליצו לי על אקרילפז. האם זה פתרון נכון, או שאולי יש חומרים עמידים יותר וחזקים יותר שיחזיקו יותר שנים ושיהיה ניתן לדרוך עליהם בלי לפחד שהצבע יתקלף?

בתודה מראש

כיצד ניתן לאטום חיבור של רוכבי רעפים בגג? עליתי לגג לבדיקה שגרתית וראיתי סדקים ברוחב 1- 4 מ״מ בחיבור שבין הרוכבים ברום הגג לשורת הרעפים הראשונה.

איזה חומר מומלץ (בצבע אפור תואם) ומה שיטת היישום?

האם ממליצים לאטום את כל הרוכבים לאורך הגג או רק בקטעים שרואים סדיקה?

תודה

באחת הדירות אצלנו בבניין מתחת לגג רעפים, קיימת תופעה של עובש שהינה די כללית לשטח הקומה ובמקביל לא נצפו אצלם במשך השנים תופעות של נזילות ישירות מהגג, בדירה הסמוכה לא מורגשת תופעה עובש דומה.

גג הרעפים משנת הבניה 1995 והרעפים נראים שלמים, תוואי הגג די מורכב ולחלוטין לא ישר - הוא כולל שיפועים ושבירות, גבשושיות בטון, מקומות שבהם הותז נקודתית פוליאוריטן מוקצף ואזורים אחרים רבים בהם יש בטון חשוף, "קוקיות" עליות גג הטיפוסיות לאזורים רבים בחיפה וכו. הדיירים החליטו לבחון האפשרות לבצע פירוק והרכבה מחדש של כל שטח הגג ונועצנו בשני אנשי מקצוע שדעתם גרמה לבילבול - הראשון איש איטום שהביא בהמשך גם את הגגן שעובד אצלו כקבלן משנה, הוא נתן הצעה גבוהה לכאורה הכוללת סעיפי איטום לא מעטים כולל טיפול בסדקים בבטון עם סיקה פלקס, הטזת פז יסוד על כל השטח ולסיום איזופלקס בשתי שכבות ולאחר מכן רק התייחסות לקונסטרוקציית הרעפים.. האם נהוג ליישם תהליך זה על גגות מורכבים כאלו, יש היגיון ? הדיעה השנייה הגיעה ישירות מגגן אחר שהזמנו והוא טען שבסוג גגות ישנים ומורכבים אלו קונסטרוקציית העץ והרעפים היא בעצם הכל כולל "שכבת האיטום", ולא משנה מה קורה על הבטון מתחת, החובה היא לדאוג שתקינות הרעפים מונעת את הנזילות ולא שום איטום מתחת, לכן אמר שאם עושים עבודה הרי שמדובר בהצעת מחיר שתכלול פריוק ובניית קונסטרוקציית הרעפים מחדש ללא שום קשר לאיטום (כולל השארת נקודות הפוליאורטן המוקצף מתחת וללא טיפול איטום בסדקי בטון וכולי).. אנו מאוד מבולבלים מה נהוג ומה רצוי ואשמח להארות בנושא, תודה 🙂

הי

אני מעוניין לקנות דירה חדשה,

מעל הדירה יש דירת פנטהאוז על חצי מהבית,

הדירה עוד לא עברה חורף,

והיא כבר בנוייה לגמרי,

רציתי לשאול איך אני יכול לבדוק אם האיטום נעשה כראוי?

והאם יתכן שגם אם האיטום נעשה כראוי בעוד כמה שנים האיטום ישחק ותגיע רטיבות?

אשמח לתשובה

תודה רבה