שלום,

גיא שלום

חוות דעת מקצועית ניתן לקבל רק ממומחה שיקום.

חוות דעת מקצועית כוללת לפחות ביקור אחד בבניין, ולרוב דורשת פרטים כמו תכניות הקונסטרוקציה והאדריכלות של הבניין.

חוות דעת מקצועית עולה כסף.

חשוב להגדיר מראש את מטרת חוות הדעת (שתי חלופות):

- חלופה ראשונה - תיקון הליקוי (איבחון סיבת המקור לליקויים, מפרט שיקום, פיקוח עליון על ביצוע השיקום)

- חלופה שנייה - התכתשות משפטית לקבלת פיצוי (הערכת ירידת הערך של הדירה, התמודדות עצמית של בעלי הדירה עם תיקון הנזק)

ישנן סיבות רבות ושונות שיכולות לגרום לסדקים פעילים כפי שאתה מתאר.

בהצלחה

שלום הילה,

בענף הבניין כל דבראפשרי - בכפוף לתקציב מספיק ולתכנון נכון.

לשלב התכנון יש להזמין מהנדס קונסטרוקציה שיבדוק את השטח, את דרישותיך

ויכתוב תכנית הכוללת מפרט טכני .

לאחר שלב זה ניתן גם להעריך את התקציב הדרוש לפרוייקט.

בשלב הביצוע מזמינים קבלן לבצע מה שתוכנן.

בהצלחה

שלום נגב,

לצערנו לא ניתן להתגבר על הבעיה כל עוד לא יודעים מה מקורה, מה שניתן לעשות אם בכלל רק בשטח עצמו.

לפיכך כל עוד לא אובחן מקור הבעיה אין כל טעם בצביעה או צעדים אחרים שאינם מכווני מטרה.

מה שכן,ריחות הם דבר מתעתע, ובהחלט יתכן מאד שמדובר בריחות של ביוב עקב ליקוי כלשהו במערכת האינסטלציה. קורה לא פעם שלא מבדילים בין ריח עובש לבין ריחות העולים ממערכת הביוב.

ריחות כאלה נוצרים בדירה כאשר במקום מסויים במערכת הביוב הדירתית יש פתח המאפשר יציאת גזים מתוך הצנרת. זה יכול להיות מקופסת ביקורת ברצפה שאינה אטומה, מחסום ריח של מקלחון או מכונת כביסה שאינו תקין ועוד.

מדובר בתופעה נפוצה מאד, שלעיתים פתרונה פשוט כגון כיסוי של קופסת ביקורת ברצפה או דבר דומה.

אם אכן זו הבעיה ואם לא הצלחתם לאתר את הליקוי בעצמכם ניתן להזמין מומחה לאינסטלציה כדי לנסות לאתר את הליקוי.

בהצלחה

שלום עדי,

1. לשאלתך לא חייבים להגיע "עד הבלוקים", תלוי מה השכבות שנמצאות מתחת לאריחים. אם מדובר בטיט רופף יש להסירו, אם מדובר בדבק בשכבה דקה ניתן להשאירו. בכל מקרה אין צורך להסיר את שכבת ההרבצה ושכבת האיטום אם קיימות.

כמו כן לא חייבים להסיר את הקרמיקה הישנה-קיימת גם אפשרות להדביק עליה ישירות.

2. המפרט שציינת אכן כולל מספר שלבים חיוניים באיטום וגימור הקירות.

חסרים בו פרטים כגון איטום פרטני סביב יציאות צנרת וברזים במסטיק איטום,

החלקת קירות בשפכטל חוץ במידת הצורך ושכבת מחזקת תשתיות ("בונדרול")

לפני הצביעה.

מידע מלא בנושאים אלה תוכל למצוא באתר איטומן במאמרים-