שלום מאיר,

לאורך זמן הפתרון שהוצע לך על ידי הקבלן הנו האמין ביותר.

לשאלתך : יש לבטל את פתח המרזב הישן , למלא את האזור בבטוןבכדי לתקן את השיפועים ואחר כך להשלים את שכבת האיטום מעל האזור ובסמוך ליציאת המרזב החדשה.

המחיר להתקנת מרזב חדש לכל גובה הבנין (4 קומות ?) משתנה בהתאם לתנאי השטחכך שלצערי לא ניתן לתת מחיר ריאלי באמצעות הפורום. באופן מאוד כללי המחיר יכול לנוע סביב ה 5000 ש"ח ומעלה, בהנחה שיש להגיע לבניןפעמיים לפחות ושדרושות עבודות חציבה או קידוח לצורך הוצאת המרזב החדש.

לא ציינת בשאלתך באיזו קומה בבנין קיימת רטיבות בקיר. במידה והרטיבות היא רק בקומה העליונה יתכן שישנה בעיה בשכבת האיטום ולוא דוקא במרזב.

כמו כן ישנה אפשרות לבצע תיקון של המרזב הקיים מבפנים, באמצעות טלאי / בלון מתנפח. תוכל לפנות אלדודי בטלפון 052-3237505, לבקש את עזרתו / עצתו ולהשוות עלויות.

בהצלחה ושנה טובה,

גבי

שלום איתי,

כאשרלא קיים רצף בשכבת האיטום שעוטפתאת המרתף תמיד יהיה חשש למעבר רטיבות משפתי אזור יציקת הרצפה. על מנת להפחית מהסיכוי למעבר רטיבות דרך יציקת הרפסודה תוכל לאטום את חלקה העליון (שיכוסה באדמה) גם כשני מטרים מעבר לגבולות המרתף.

אפשרות נוספת היא להשתמש במוספי איטום בתוך תערובת היציקה של הרפסודה, בחלק שישמש כרצפת המרתף. מוסף איטום גבישי מסוג "זייפקס אדמיקס" יכול לשמש כפתרון אידיאלי לכך אך עליך להשוות את העלויות בהתאם לכמות החומר (עובי היציקה).כמו כן ניתן להשתמש במוספי איטום אחרים (זולים יותר) כגון"סיקה 1" לבטון.

אפשר גם תמיד לבצע גיבוי נוסף באמצעות איטום שלילי (מבפנים) של רצפת המרתף ושלתחתיתהקירות.

בברכה ושנה טובה,

גבי

שלום ירון,

על פי תקן חובה להשתמש בספייסרים ברוחב 3 מ"מ.

כהערה- כאשר עבודת הריצוף נעשית היטב הריצוף אמור להראות מצויין גם ללא פוגות / ספייסרים. למעשה , יש המעדיפים לבצע זאת בניגוד לתקן, משום שהריצוף נראה אפילו יותר טוב.

בהצלחה,

גבי

שלום שי,

מומלץ שלא להסתמך על מהנדס מטעם הקבלן ועל דוח המעבדה שיציג (אשר אמור להיות מוכן בתוך מספר ימים). ממילא, מטרת דוח זה היא כנראה להסיר מהקבלן את הצורךבהרמת הריצוף.

ישלהפעיל שמאי או חברת בדק-בית מטעמכם בלבד. ניתן גם להזמין במקביל לה בדיקה של מכון התקנים. על הבדיקה להערך במספר מקומות בבית ואין להסתפק בבדיקת רטיבות תחת 2 מרצפות בלבד.

סביר להניחשלא יהיה מנוס מפרוק כל הריצוף באזורים הפגועים (מטבח, סלון , הול ואולי אזורים נוספים), ומפרוק ארונות המטבח. מכיוון שמדובר על בית חדש אין כל סיבה להתפשר על מה שאתם אמורים לקבל מלכתחילה.

בהצלחה ושנה טובה,

גבי

שלום ליבנת,

יתכן מצב בו רטיבות "מדלגת" קומה אם כי זהו תרחיש נדיר. מצב זה מתרחש כאשר קיים נתיב זרימהשהמים גולשים דרכו עד לרצפה שלהקומה התחתונה.אם ישנו למשל צינור איוורור או צינור ביוב ראשי אשר עובר דרך כל הקומות, יתכן שהמים גולשים מסביבו מטה עד לקומה תחתונה יותר.

הערות/ אפשרויות נוספות:

מכיוון שהיו גשמים במהלך סוף השבוע האחרון, יתכן שהבעיה נובעת מאיטום לקוי בקיר החיצוני, באזור הסמוך לתקרה.אם סימני הרטיבות הופיעו מייד לאחר הגשמים זהו הדבר הראשון שיש לבדוק.כמו כן קיימת תמיד האפשרות של נזילה מהצנרת החדשה שהותקנה אצל אחד משני השכנים. כך שאם לא נראית בעיה בקיר החיצוני כדאי להביא למקום איש מקצוע עם מצלמה תרמית לאיתור מקור הרטיבות.

בברכה,

גבי