שלום יהודית,

על פי החוק על ועד הבית לכסות את עלות התיקונים ואת עלות איטום הגג המשותף.

לשאלתך:

יש לבדוק בשטח אם קיימת אפשרות לבצוע תיקון מקומי או איטום חלקי - רק מעל גג דירתך. לא ניתן לדעת זאת מבלי לבדוק בעין את גג הבנין.

בברכה,

גבי

שלום שכן,

ניתן לבצע תיקונים מקומיים עם רולר מחוספס המיועד ליישום טמבורטקס. אלא שקיים סיכוי סביר מאוד שהתיקוניםיקבלו טקסטורה שונה מעט מזו שקיימת כעת בקירות.

שיפוצניקים מנוסים יכולים לבצע את העבודה, אך בעקרון היא תצא הרבה יותר יפה אם כל הטמבורטקס יקולף ממקומו. אם מדובר על תיקונים קלים בלבד, אפשר לשקול זאת. אך אם ישנם תיקונים / קילופים בשטחים גדולים- עדיף להסיר הכל.

בהצלחה,

גבי

שלום ראם,

יש לאטום את החלק של הגדר שיהיה קבור בקרקע, בדיוק מאותן הסיבות שציינת:

1. רטיבות מהקרקע גורמת נזק לברזלים שביציקה ואלו בתורם יחלידו, יתנפחו מהחלודה ואף עלולים לדחוף את חיפוי האבן החוצה.

2. רטיבות מהקרקע פשוט תבצבץ בין האבנים ותגרום לכתמי רטיבות בקירובמהלך הזמן גםלהחלשת החיפוי.

עליך לבקש מפרט בצוע מהמהנדס. את האיטום אפשר לבצע גם עם חומר ביטומני משחתי (ב 3 שכבות) שהוא הרבה יותר נוח ליישום וגמיש יותר מהסיקה טופ 107 (עמיד בסדיקה). כמו כן יש לבדוק עם המהנדס באם נחוץ ניקוז או קדחים בקיר לשחרור לחץ המים מאחוריו.

בהצלחה,

גבי

שלום אלדד,

השלבים שתארת נכונים אך ישנם דברים נוספים שיש להקפיד עליהם.

תחילה יש לבדוק כיצד נאטם שאר שטח הרצפה. חייב להיות רצף בין שכבת האיטום הצימנטית החדשה לבין שכבת האיטום הישנה שקיימת כעת ברצפה. סביר להניח שכבר קיימת שם שכבת איטום מחומר ביטומני ובמקרה שכזה החיבור בין השניים יהיה מרכב יותר לבצוע. בכל מקרה יהיה עליך להסיר מרצפות סביב האגנית על מנת להתחבר לשכבת האיטום הקודמת ולא תוכל להסתפק רק בפרוק האגנית.

כמו כן על האיטום לטפס גם על הקירות סביב רצפת המקלחון ולהתחבר לאיטום שישנו שם כעת בקירות, כך שיתכן שתצטרך לפרק אריחי קרמיקה נוספים בתחתית קירות המקלחון.

כהמלצה כללית- יש ליישם רשת אינטרגלס בין השכבות של חומר האיטום הצימנטי שיהיה ברצפה. על האיטום להיות בעובי של כ 4-5 ק"ג למ"ר, בשלוש שכבות: שכבה+רשת+שכבה+שכבה עליונה נוספת (שאת כולן ניתן לבצעברצף באותו היום).

לאחר הייבוש יש לאטום סביב הניקוז עם מסטיק פוליאוריטני. רק לאחר מכן- לרצף עם הפסיפס.

לא ניתן לסייע יותרמשום שהכל תלוי במצב שיתגלה לאחר הפרוק של האגנית. אם תרצה תוכל לצרף תמונות ונשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי