שלום גל,

לצערי אין בשורות טובות בפי והמצב שתארת חמור ועתיד אף להחמיר עוד יותר בעתיד.

מספר הסברים :

הליקוי המשמעותי ביותר הנו במעבר של רטיבות תחת סף הכניסה של אותה מרפסת- אל מתחת לריצוף של חלקי הבית הפנימיים. באזור זה היתה אמורה להיות חגורת בטון אטומה, תחת הריצוף, אשר תפקידה למנוע את מעבר הרטיבות מן החוץ אל הפנים.

נקודה כואבת נוספת היא בכך שהריצוף הפנימי גם הוא עשוי ממרצפות בטון - "טרצו". מרצפות אלו סופגות רטיבות ויווצרו כתמים בהיקף כל אריח שלא יהיה ניתן להסירם. הרטיבות תתפשט הלאה לאזורים אחרים תחת הריצוף, בשבועות ובחודשים הקרובים, ותגרום להכתמה של אריחים נוספים. גם הפרקט עצמו יהרס / כבר נהרס, ולא ניתן יהיה להשיבו למצבו המקורי.

בנוסף לכל זה - אי אפשר להבטיח שניתן יהיה לייבש את הרטיבות שכבר חדרה אל מתחת לריצוף הפנימי של הבית. זה בעקרו תלוי בכמות הרטיבות שחדרה פנימה כאשר על פי התאור שלך מדובר בכמות רטיבות גדולה, אך יש לבדוק זאת בשטח.

בעקרון יהיה עליך להחליט, בהתאם לתקציב כמובן, אם ברצונך לפרק את כל הריצוף הפנימי בבית , (או רק באזורים הפגועים) כולל החלפת המילוי הרטוב שתחת הריצוף.

איטום מרפסת :

במצב המתואר לא מומלץ כלל לנסות ולאטום מעל האריחים של אותה מרפסת. הפעולה הראשונה שיש לבצע היא להסיר את שורת האריחים הצמודה לבית ולצקת חגורת בטון תחת פתח היציאה למרפסת. לאחר מכן יש לאטום את החגורה וגם את כל הקירות בנקודת המפגש עם המרפסת- תחת הריצוף.

אי בצוע פעולה זו יגרום להמשך מעבר רטיבות מן החוץ אל הפנים, כך שבצוע איטום עליון על האריחים לא יועיל בכך.

מומלץ לבצע איטום יסודי על פי המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעותיריעות ביטומניות.ראה הסברים במאמר , במיוחד לגבי אותה חגורת בטון / "סף הפרדה". לחילופין ניתן גם לאטום מרפסות בגודל זה עם חומרי איטום משחתיים, במקום עם היריעות, על פי המאמר על איטום מרפסות וגגות מרוצפים בחומרי איטום ביטומנים משחתיים.

כאמור- המינימום שיש לבצע- בדחיפות, הוא לתקן את האיטום תחת פתח היציאה של אותה מרפסת ולמנוע המשך מעבר של רטיבות פנימה. לאחר מכן יש לבדוק נזקים פנימיים ולהחליט מה הלאה.

לשאלתך- ניתן לאטום את המרצפות עצמן עם חומרי אטימה פוליאוריטנים שקופים, (ראה מאמר על איטום וציפוי מרפסות בחומרי אטימה פוליאוריטנים משחתיים), אך אין טעם בכך, כמוסבר לעיל.

שיהיה בהצלחה ונשמח לסייע הלאה.

גבי

שלום שגיא,

מפרט מדוייק עבור הדבקת אבן כורכר עליך לקבל מהמהנדס / האדריכל, בהתאם למשקל האבן, גודל השטח, עובי שכבת ההדבקה (מישוריות השטח)ועוד. במקרה של אבן כבדה / עבה יתכן גם צורך בעיגון וקשירה עם רשת ויתדות מתכת.

לשאלתך בענין חומרי הדבקה :

ניתן להדביק קופינג ואריחים מסוגים שונים (אבן, שיש, וכדומה) עם דבקים יעודיים כגון דבקי קרמיקה המסומנים תחת האותיות C2T והמיועדים לחיפוי חיצוני, כאשר מומלץ להשתמש בדבקים אשר מגיעים עם מוספי הדבקה נוזליים על בסיס לטקס SBR.

לדוגמא- דבק מסוג סיקה סראם205, או דבק מסוג 114 (מיסטר פיקס) עם תוסף מסוג בונד 250A.

בכל מקרה יש ליישם שכבת יסוד על גבי התשתית עצמה ועל גבי גב האריח ולעבדו בשיטת רטוב-על-רטוב. יש לעבוד על גבי תשתית צימנטית נקייה לגמרי מאבק ומ"מיץ מי-בטון" שנוצר לעיתים על פני הבטון ,לאחר היציקה.

לחילופין, במקום דבק מוכן, ניתן להשתמש גם עם תערובת צימנטית (מלט וחול 1:1) אשר מועשרת בדבק לטקס SBR בשעור 50 אחוז מכמות המים שבתערובת. ראה באתר "גילאר" מפרט הדבקה לאבן עם דבק לטקס סופר SB-112.

מומלץ לבצע איטום של השטח לפני החיפוי משום שהאבן ממילא סופגת מים. איטום ניתן לבצע עם חומרי אטימה צימנטים משחתיים , בשתי שכבות, כאשר עדיף להשתמש בחומרים מאותו היצרן של חומרי ההדבקה / ולהיפך. ניתן גם לבצע שכבת איטום ראשונית עם התערובת הצימנטית שהוזכרה לעיל ולאחר הייבוש (למחרת) להמשיך עם ההדבקה כמתואר לעיל.

אם אבן הכורכר מאוד סופגת / פריכה / פורוזיבית- רצוי לבצע עליה שכבת יסוד דלילה יותר מהמתואר לעיל (מלט ללא חול ו 50 אחוז דבק לטקס SBR בתערובת) ואחר כך להמשיך על פי המתואר לעיל, בשיטת רטוב-על רטוב.

מקווה שלא הסתבכת...

ניתן לבצע כוחלה / רובה על פי ההעדפה אישית שלך מבחינת המראה החיצוני. מבחינת אטימות לא תהייה לכך משמעות רבה כל עוד האבן עצמה סופגת רטיבות. לאיטום האבן תוכל להספיג אותה עם חומר שקוף מסוג סילוקסן. ראה מאמר על איטום קירות חיצוניים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.

בהצלחה,

גבי

שלום עודד,

התשובות חיוביות:

החומר בהחלט אוטם את הקירות ואין מקום לדאגה. הבצוע המתואר הוא נכון.

ניתן להדביק קרמיקה על חומר האיטום, עם דבק יעודי מסוג סיקה סראם, של אותו היצרן (סיקה).

בהצלחה,

גבי

שלום גילי,

ליד הים כדאי לבצע חלונות אלומיניום. לא ברורה השאלה לגבי אטימות נגד מליחות אך מכיוון שאיננו עוסקים בתחום מומלץ לשאול אנשי אלומיניום או אדריכלים באשר לסוג הפרופיל הנכון. מבחינת רטיבות - ניתן לאטום. אנא פני לאנשי מקצוע בתחום החלונות.

בהצלחה,

גבי

שלום ארז,

העוןבדה שהרטיבות עברה לצד השני של חדר הרחצה מצביעה על ליקוי באיטום. גם אם עברה רטיבות אל מאחורי הריצוף ברצפה - היא לא היתה אמורה לעבור לחדרים הסמוכים. כך שהדבר הנכון לבצוע הנו לפרק באזור את הריצוף - ולאטום את השטח תחילה , על גבי התשתית. כל איטום אחר שתעשה יהיה מוגבל בזמן משום שרטיבות תמצא דרך לעבור אל מתחת לריצוף גם ממקומות אחרים, מה גם שהאזור תחת הריצוף הנו ממילא רטוב כעת. אותה רטיבות תמשיך לזחול למקומות אחרים, על עוד חדר הרחצה אינו אטום.

על כל פנים, לשאלתך:

ניתן להסיר סיליקון עם סכיני חיתוך חדשים ועם חומר יעודי להמסת סיליקון אשר ניתן להשיגו בחנויות לחומרי בנין.

את נקודת המפגש בין הרצפה לקיר ניתן לאטום עם מסטיק פוליאוריטני כגון "סיקפלקס 11FC" או חומר פוליאוריטני דומה / שווה-ערך. ניתן גם לאטום עם חומר מסוג סופר 7 , MS פולימר.

יש לדאוג לכך שחדר הרחצה ישאר תמיד מאוורר משום שהיווצרות עובש על גבי המסטיק (או על גבי הסיליקון) נגרמת כתוצאה מנוכחות של רטיבות מתמדת / קבועה בחדר הרחצה. בנוסףיש להחליק את החומר מייד לאחר היישום , בעזרת אצבע טבולה במי סביון, כך שרטיבות לא תוכל לשבת על גבי המסטיק אלא תחליק כלפי מטה.

בהצלחה,

גבי