שלום דותן,

ראה המלצות על תיקון חלונות בתקשורת הבאה, כולל המאמר המוזכר.

בברכה,

גבי

שלום אורנה,

מתאור הדברים אני מניח שמדובר על בית ישן, עם בעיות בקירות סביב הגג. מומלץ לבדוק באופן יסודי גם את אזור הקירות משום שבעיות בקירות יכולות להחדיר רטיבות אל מתחת לשכבת האיטום של הגג.

את איטום גג הבית מומלץ לבצע עם יריעות ביטומניות. לאחר סיום העבודות יש לבצע בדיקת הצפה של הגג אשר תוודא שעבודת האיטום בוצעה בהצלחה. אם, בהמשך, תתגלנה נזילות- יתכן שיהיה צורך לבצע עבודות איטום נוספות בקירות סביב אותו גג, מצידם החיצוני והפנימי ואולי במקומות נוספים. הדוח שהגיש המהנדס לביקורת מבנים בודאי מציין ליקויים אלו ואחרים שיש להתייחס אליהם כך שניתן לבצע את המלצותיו כבר כעת.

אם תרצי תוכלי להשאיר את פרטיך באמצעות המדור צור קשר ונוכל לסייע בבצוע או להמליץ על קבלני איטום , בהתאם לאזור מגוריך.

בברכה ושב"ש,

גבי

שלום אבינועם,

יתכן שהבעיה בקיר החיצוני או בגג עצמו. יש לבדוק אם ישנם סדקים בקיר, מצידו החיצוני והפנימי. כמו כן כדאי לבצע בדיקת הצפה על אותו חלק של הגג , על מנת לוודא שהבעיה אינה שם.

מעבר לכך יש לבדוק בשטח אפשרויותנוספות כגון חיבור שכבת האיטום אל המעקות סביב הגג , ועוד. קבלן האיטום אמור לבצע את התיקונים בגג, במידת הצורך, ו/או את בדיקת ההצפה בגג.

בברכה,

גבי

שלום משה,

קצף פוליאוריטן מסוגל לאטום השפרצות של מים אל תוך הצינור המוביל. אך ישנו גם סיכוי סביר שמקור אותה רטיבות בתקרה אינו מתוך הצינור עצמו אלא בליקוי אחר במערכת האיטום של הגג. רטיבות בתוך הצינור עצמו מקורה כמובן במים שנכנסים אל תוכו, אך רטיבות סביב הצינור יכולה להצביע על בעיה אחרת.

מסתור כביסה:

לא ציינת מה בדיוק אופן החיבור של אותן "מקלות סבא" (תמונה היתה עוזרת). על כל פנים, לשאלתך - ההסבר של קבלן האיטום נכון. אם מים יספגו אל תוך הטיח הם יוכלו לחלחל מטה ולחדור מאחורי היריעות.ציפוי עליון , כגון צבע או שליכט אקרילי, ימנעו את חדירת הרטיבות אל תוך הטיח. כמובן שיש גם לאטום את הקירות בחלק העליון (האפקי).

בברכה,

גבי

שלום איתי,

מדובר ב"קטסטרופה פתירה",כאשר חובה על הקבלן לתקן כעת את כל הליקויים.

תיקון הליקויים יחייב כמעט בודאותאת הרמת הריצוף סביב אותן מרפסות, ליד הקירות וליד פתחי היציאה, על מנת לבצע תיקוני איטום דרושים.

החשש העיקרי הוא שישנו מעבר של רטיבות מתחת לריצוף החיצוני של אותן מרפסות אל פנים הדירה, אל מתחת לריצוף הפנימי. במקרה זה תמשיךהרטיבות לזחול פנימה אל מתחת לריצוף של פנים הבית ומשם תטפס אל הקירות ותגרום כמובן לנזקים נוספים.

העובדה שישנה כעת רטיבות גם בקירות הפנימיים וגם על הקירות החיצוניים של אותן מרפסות מצביעה על כך שהרטיבות שנמצאת מתחת לריצוף מרטיבה את הקירות ומטפסת מעלה בצורה קפילארית. תופעה זו יכולה להגרםכתוצאה מכך ששכבת האיטום אשר תחת הריצוף אינה מטפסת מספיק גבוהבמעקות ובקירות סביב המרפסות. בכל מקרה התופעה מראה שישנו מגע בין המילוי הרטוב לבין הקירות- ויש לטפל בכך באופן יסודימשום שמדובר על ליקוי מהותי.

מומלץ לבצע עבודות איטום תחת פיקוח של איש מקצוע , חברה לביקורת מבנים, וכדומה- על מנת להמנע מכך שהקבלן ינסה למצוא פתרון זול יותר, שאינו כרוך בהרמת הריצוף , ואשר לא יחזיק מעמד. ראה מאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.

נשמח לעזור הלאה.

שב"ש,

גבי