שלום אוהד,

התאור שלך די ממצה את הבעיה. החשש הוא מכך שרטיבות בכמות גדולה עברה אל מתחת לריצוף של כל חלקי הבית. במקרה שהרטיבות היא גדולה לא יהיה מנוס מהרמת הריצוף והחלפתו, כמו שציינת.

בענין הנזילה מאותו חדר רחצה- תוכל להזמין בדיקה של אינסטלטור או צילום תרמי של האזור. מחיר בדיקה שכזו אצל אינסטלטורים עומד על כ 1000 שקלים.

שים שכל הבעיה נגרמה בגלל שלא היה קיים איטום טוב תחת הריצוף של חדר הרחצה. אם היתה מתבצעת חגורת הפרדה אטומה תחת הדלת- הרטיבות לא היתה עוברת לשאר חלקי הדירה. כך שבכל מקרה רצוי לתקן זאת באמצעות הרמת הריצוף באותו האזור.

אפשר לגשת אל הבעיה בשלבים:

תחילה לבקש בדיקה של הצנרת כולל תחת האמבטיה.

להסיר את הריצוף באזור ולבדוק את כמות הרטיבות.

לתקן את האיטום של סף ההפרדה, או את האיטום של כל השטח- אם איננו קיים.

במקביל כדאי להרים מרצפת או שתיים באזורים אחרים בדירה בהם ראית כתמי רטיבות בקירות, ולראות אם מדובר על לחות קטנה או רטיבות של ממש תחת הריצוף.

אם מדובר על לחות קטנה בלבד יתכן שהסימנים יעלמו עם הזמן והרטיבות תתאדה מעצמה. אחרת- לא יהיה מנוס מהחלפת הריצוף. במקרה שהריצוף בדירה הוא מסוג טרצו יש חשש לנזק בלתי הפיך לאריחים, כך שיש לקחת זאת בחשבון.

אם יש בידך ביטוח לדירה- תוכל גם להפעיל אותו, תמיד באמצעות שמאי ביטוחחיצוני.

בהצלחה,

גבי

שלום שלמה,

מדובר כמובן על פתרון מאולתר...

אם אין אופציה להכניס את הצינור ישירות אל מערכת הניקוז / הדלוחין, אז תוכל לבצע את מה שהצעת. אך על הצינור להיות קרוב לניקוז משום שאם המים יזרמו כל הזמן על הקרמיקה יתכן שיווצר עובש, במיוחד בפוגות בין האריחים.

מבחינת האיטום, אם המקום אטום היטב אז אין חשש מחדירת רטיבות וניתן גם לאטום עם מסטיק סביב הברגים.

הפתרון הטוב ביותר הנו כמובן להתחבר למערכת ניקוז כלשהי, כגון זו של אחד הכיורים.

בברכה,

גבי

שלום עדנה,

את שני החומרים שמוזכרים במאמר תוכלי להשיג בחנויות שמוכרות חומרי איטום, או בחנויות הגדולות לחומרי בנין.

אם לא תשיגי- תוכלי גם להלבין את הגג עם צבע מסוג סופרקריל 2000.

בהצלחה,

גבי

שלום ליאורה,

הדרך הטובה ביותר היא כמובן לאטום מן הצד של השכן. בלית ברירה אפשר לאטום גם מבפנים. יש להסיר את שכבת הטיח ואולי גם את שורת האריחים הצמודה לקיר.

עבודות האיטום מתבצעות באופן כללי על פי המאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים.

נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום משה,

רצוי לחתוך את הסף לשני חלקים, כפי שהציעו המפקח ואותו קבלן איטום. יש לאטום ולהפריד את החיבור בין שני החלקים על מנת למנוע מעבר רטיבות קפילארית דרך הסף, מן החלק החיצוני אל הפנימי. אפשר לאטום / להפריד עם פס אלומיניום או עם מסטיק כגון סיקפלקס.

בקשר לחיבורשל הסף למקומו, איש האיטום טועה...

1. חובה לאטום את כל השטח עליו יונח הסף ולא רק את הצדדים. אפשר לאטום עם סיקה טופ 107 בשתי שכבות.

2.יש להוסיף דבק לטקס SBR לתערובת הצימנטית של ההדבקה. יש להוסיף כמות נכבדה, של כ 50 אחוז דבק מכמות המים אשר בתערובת.

על מנת לוודא הדבקה חזקה עוד יותר מבצעים שכבת יסוד צימנטית על גבי התשתית (על ה 107): מלט וחול 1:1 ודבק לטקס SBR כמתואר לעיל, בשעור 50 אחוז. מכינים תערובת דלילה ומורחים אותה על התשתית. מייד לאחר מכן מבצעים את ההדבקה, כאשרשכבת היסוד עודה טריה.

בהצלחה,

גבי