שלום צור,

השיטה הטובה ביותר במקרה של מרפסות או גגות מרוצפים היא לבצע זיפות ממש, על כל שטח הגג,ורק אחר כך , לאחר התקשות / התקררות הזפת, לבצע את הלחמת היריעות. בשיטה זו מתקבלת שכבת איטום של הזפת עצמה בנוסף לשכבת היריעות העליונה.

ניתן גם לבצע את הזיפות ביחד עם היריעות, וזו השיטה המועדפת על הקבלנים משום מהירות הבצוע : מורחים זפת חמה על השטח ומייד אחר כך מגלגלים עליה את היריעה. לא אוכל לפסול שיטה זו, אך ההעדפה היא לשיטה הראשונה כאשר מדובר על זיפות לכל דבר וענין ורק לאחר מכן (למחרת) מבצעים את היריעות בהלחמה מלאה אל הזפת.

לפני הזפת ניתן להשתמש באותו הפריימר של היריעות. כמו כן ניתן להתמש בפריימר על בסיס מיים, מסוג "פלינקוט". בשני המקרים יש להמתין לייבוש מלא של הפריימר.

לשכבת הזפת אין כל השפעה שלילית על היריעות מהבחינה שהזכרת - של "בליטות ושקעים", אלא להיפך. יריעות ביטומניות נצמדות מצויין על גבי זפת, יותר טוב מאשר על הפריימר.

ראה גם את המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.

בהצלחה ושב"ש,

גבי

שלום עמית,

הסימנים ואותה תפרחת סידנית מצביעים על נוכחות של רטיבות מתחת למרצפות.

לא ברור אם מדובר על בית חדש שזה עתה נבנה / שופץ או על בית קיים / ישן. בבתי חדשים תיתכן תופעה מסוג זה כאשר מניחים מצע רטוב מתחת לריצוף, בעת העבודות. במקרה שכזה בדרך כלל פשוט ממתינים לייבוש. אך אם מדובר על בית ישן יש לבדוק את מקור החדירה של הרטיבות ולטפל בהקדם. מרצפות טרצו יכולות להפגע מרטיבות בצורה בלתי הפיכה, כך שאסור להמתין או להמר.

אם תספק יותר נתונים באשר למיקום הרטיבות (ליד המקלחת ?) או סוג הבית (קרקע, או עם גג מרוצף ) נוכל לסייע מעט יותר.

שב"ש,

גבי

שלום ענבל,

21 יום הם זמן מספיק והקבלן צודק. אם תמתיני 5 שבועות או יותר לא יקרה שום דבר. הכל בסדר.

חג שמח,

גבי

שלום יחיאל,

אם יש הרבה נזילות, על גגות השכנים ועל הגג שלך גם כן, אז בדרך כלל עדיף לאטום את כל שטח הגג מחדש, עם יריעות ביטומניות או זיפות חדש, או חומרים אחרים. בענן זה אנא ראה את המאמר על איטום גגות.

אש יש רק מספר קטן של נזילות על גג דירתך בלבד, יש לבדוק בגג היכן ישנם ליקויים. אך לא תמיד ניתן לאתר את אותם ליקויים בעין. באופן זמני ניתן לתקן ליקויים בשכבת האיטום עם חומרי אטימה אקרילים כגון פוליגג או אקרילפז. אך ההמלצה היא לבקש מאיש מקצוע שיבדוק את האזור על מנת לוודא שכדאי לבצע תיקונים. אחרת - מומלץ לאטום מחדש הכל, כפי שנאמר לעיל.

בכל מקרה נשמח לעזור הלאה אם "תתעקש" לבצע תיקונים בעצמך.

בברכה,

גבי

שלום,

לצערי אין בידי הפתרונות...

מהבחינה המשפטית תוכלי אולי לקבל עזרה בפורום בינוי , חוק ומשפט, של אתר "אדריכלות ובניה בישראל".

בהצלחה,

גבי