· דרך טיפול בליקויי איטום רבים בבית פרטי
(נורי אבידן)שלום,
לאחרונה רכשתי בית דו משפחתי. לפני הרכישה בוצע בבית סקר כללי מערכות ומצב מבנה, על ידי מהנדס בניין.
בדו"ח המסכם מופיעים ממצאים על ליקויי איטום וניקוז.
שאלתי היא מה היא הדרך הנכונה לטפל בהם:
- לקבל קודם חוות דעת והנחיות ביצוע הנדסיות מפורטות לטיפול
- או להעסיקקבלן איטום על סמך הדו"ח שבידי.
כמו כן, מהיכולה להיות העלות המשוערת לביצוע תוכנית הנדסית לשיפור איטום וניקוז מפורטת.
תודה,
14.10.2007 06:44חלון חדשהוספת תגובה· ניקוז ואיטום
(גבי)שלום נורי,
אם לענות בכנות על שאלתך, אז הדבר תלוי לגמרי ברמת המקצועיות והאתיקה האישית של הנוגעים בדבר, דהיינו המהנדס או קבלן האיטום. זאת משום שניתן למצוא קבלנים טובים ואמינים אשר יוכלו לפתור את הבעיות וגם לתת אחריות על הבצוע, ללא צורך בייעוץחיצוני.מצד שני כמובן שיכולים להיות גם קבלנים גרועים. מבחינת מהנדסים- קיימים הרבה מהנדסים שפשוט אינם בקיאים מספיק בנושא האיטום או הניקוז ואלו ממילא אינם נותנים אחריות עבור העבודה, אלא רק ייעוץ. את האחריות תקבל בסופו של דבר רק מהקבלן המבצע.
אם אינך מכיר חברות אמינות אז הדרך הנכונה היא למצוא יועץ איטום ורצוי מהנדס שמתמחה בנושא, ולקבל ממנו מפרט טכני מדוייק לבצוע העבודות. עלות יעוץ שכזה נעה סביב ה 1500 ש"ח ובהחלט משתלמת כשמדובר בעבודות מקיפות. לאחר מכן בחר קבלנים מנוסים בעבודות אלו וקבל מהם אחריות מלאה לבצוע העבודות על פי המפרט. אם הקבלן המבצע ידרוש שינוי במפרט (דבר שקורה לעיתים תכופות) - דרוש שכל שינוי יהיה נתון לאישור היועץ.
לקבלת רשימת יועצים וקבלנים טובים נסה לשאול בחברת גילאר בטלפון 09-8994000. מנסיוני- המלצותיהם אמינות ואתיות.
בהצלחה,
גבי
14.10.2007 19:25חלון חדשהוספת תגובה· גבי , רב תודות
(נורי אבידן)14.10.2007 20:14חלון חדשהוספת תגובה
· קורה באמצע הבית.
(אבי)אחרי שסיימתי לגמרי הרחבה לדירתי (קטנה למדי) גיליתי שבאמצע הבית ישנה קורת בטון להחזקת החלק החדש הקורה היא ברוחב 20 ס"מ ובגובה 90 ומפריעה מאד מאד יכול להיות שאפילו אצטרך לפרק חלק מהחדר אם לא ימצא פתרון אחר. (הפרטים וההאשמות אינם רלונטים זה נבע מטפשות שלי המהנדס אינו זמין יותר).
יש לי שתי שאלות
א. האם יכול להיות שהמהנדס לקח מקדם בטחון גבוהמדי וע"י בדיקה יסודית בעזרת מהנדס ואנשי מקצוע יתברר שאפשר לפרק חלק מגובה הקורה (כך הקבלן טוען).
ב.האם עכשיו אחרי שהכל בנוי עדיין שייך פשוט לנסר חלק מגובה הקורה או שעכשיו כבר כל נגיעה בקורה תערער את יציבות הבנייה.
תודה רבה רבה.
13.10.2007 19:55חלון חדשהוספת תגובה· ניסור קורת בטון
(גבי)שלום אבי,
מדובר בענין בטיחותי לגמרי ובשום מקרה אין לנסר חלק מהקורה ללא הוראות מתאימות ופיקוח של מהנדס קונסטרוקטור. קורה בגדלים שציינת משמעותית (חזקה) מאוד ואם בוצעה באופן שכזה כנראה שהיה זה הכרחי.
קיימת אפשרות ליצירת קורה קטנה יותר אך רק מהנדס יוכל לאשר את הקטנת הקורה. אפשר לפתור את הבעיה ולעשות שימוש במערכות "מרוכבות" שמיועדותלמטרה זו. חיזוק קורה עם מערכת מרוכבת אפוקסיתהמשולבת בסיבי פחמןמאפשרת חיזוק קורה קיימת והגברת החוזק שלה כך שתוכל לשאת משקל ומאמצים גדולים יותר- ללא צורך בעיבוי הקורה. ראה באתר של גילאר (יבואנית סיקה) מערכות מסוג סיקה- קרבודור וסיקה Wrap.ראה גם מוצרים מקבילים של חברת Power mesh. ראה גם באתרנו תמונות של עבודות חיזוק קורת בטון שנוסרה.
אפשרות נוספת להקטנת הקורה היא עם קורת מתכת "ריילס" ,במקום הבטון.
לסיכום:
1. אסור בשום אופן לגעת בקורה או לנסר אותה ללא הוראות ממהנדס.
2. אפשר לצמצם את גובה הקורה באמצעים שונים, לעיתים קלים לבצוע ולעיתים מסובכים יותר.
בהצלחה,
גבי
14.10.2007 19:12חלון חדשהוספת תגובה· המון תודה! עזרת לי מאד!
(אבי)14.10.2007 23:00חלון חדשהוספת תגובה
· החלפת רובה קימת ברצפה בתוך הבית
(נועה)קבלן בניה שם בבית חדש רובה בגבהים ובצבעים שונים. אני מעונינת להחליף את הרובה בכל הבית לגובה וצבע אחיד. מה היא הדרך הטובה והבטוחה להחלפת הרובה מבלי שתהיה פגיעה בריצפה?
12.10.2007 08:33חלון חדשהוספת תגובה· החלפת רובה
(גבי)שלום נועה,
החלפת רובה היא מלאכה קשה ומייגעתאשר מתבצעת באופן ידני עם סכינים מיוחדים שמיועדים בדיוק לעבודה זו. אם הקבלן יעשה שימוש בסכינים אלו (דומים לסכיני חיתוך רגילים) לא אמורה להיות פגיעה במרצפות.
לאחר הוצאת הרובה ה"גסה" יש לוודא שאין שאריות בדפנות של הפוגות ויש לגרד גם אותן. לסיום- יש להשתמש בשואב אבק תעשייתיולנקות הכל. אין לשפוך מים או לשטוף את הרצפה בזמן שהפוגות פתוחות (!) אך אפשר לעבור עם סמרטוט לח.
שיטה נוספת להחלפת רובה היא באמצעות דיסק חשמלי שעליו מרכב דיסק-יהלום דק. לאחר העבודה עם הדיסק ממשיכים את נקיון הדפנות באופן ידני. שיטה זו קלה יותר לבצוע עבור הקבלן וטובה במקרה שיש פוגות רחבות מאוד אך בשיטה זו תמיד קיים חשש לפגיעה מקומית במרצפות. כך שהשיטה הידנית עדיפה מבחינה זו.
אגב- קיימים קבלנים שמתמחים בעבודות מסוג זה ומומלץ לפנות אליהם. שיפוצניקים לא מנוסים עלולים לבצע עבודה רשלנית (לא יוציאו את כל הרובה ממקומה ויסתפקו בשני המילימטרים העליונים).
לייעוץ נוסף תוכלי להכנס גם אל פורום ריצופים וחיפוייםשל אתר ארכיגוב.
בהצלחה,
גבי
12.10.2007 18:16חלון חדשהוספת תגובה· תודות
(נועה)המון תודות על האינפורמציה. שעזרה לי בקבלת החלטות.
12.10.2007 18:35חלון חדשהוספת תגובה
· תודות
(רונן)גבי תודה תודה תודה ביי ביי
11.10.2007 22:36חלון חדשהוספת תגובה· יריעות ניילון עבה לסגירת מרפסת לחורף
(יורם)אני מעוניין לסגור מרפסת באמצעות יריעות ניילון עבה .
איזה עובי מומלץ? איפה קונים את זה?
11.10.2007 15:17חלון חדשהוספת תגובה· יריעות איטום פולאותילן / פוליאוטילן
(גבי)שלום יורם,
יריעות לאטימת פתחים ניתן להשיג ברוב החנויות הגדולות לחומרי בנין. באזור המרכז נסה את "יעקב סבן" בכפר אז"ר והיוועץ עמו בעובי היריעה. היריעות בחנויות מגיעות בדרך כלל בגלילים ברוחב של 2 מטר (מטר אחד שנפרש לשניים). אם ברצונך ביריעות רחבות יותר תאלץ לפנות ליצרנים של יריעות לחקלאות. חנויות "הגרעין" היו משווקות יריעות אלו בעבר אך אינני יודע אם הן עדיין עושות זאת בהווה.
יצרנים נוספים של יריעות איטום מפוליאותילן / פוליאוטילן הן גינגר, פוליאון ברקאי , מרגליות.
בהצלחה,
גבי
11.10.2007 17:47חלון חדשהוספת תגובה· אין להם מגוון של יריעות ניילון תרים טלפון לפני.
(סתם)לא לנסוע סתם
21.12.2011 12:21חלון חדשהוספת תגובה