שלום טל,

הסדק שבתמונה נראה כמו סדק אלכסוני שנגרם בדרך כלל כתוצאה משקיעת יסוד או תזוזה של המבנה. בנוסף דומני שרואים גם סדיקה בחלק התחתון של הקיר, בחיבור בין הבלוקים ליציקה. התופעה לא צריכה להדאיג יתר על המידה מהבחינה הקונסטרוקטיבית, אך רק קונסטרוקטור יוכל לייעץבענין זה.

לא ציינתהיכן מקורות הרטיבות הנוספים. האם בקירות - כתוצאה מסדקים, מן הקרקע, או מהתקרה ?

כאשר קיימים סדקים בקירות יש לאטום אותם מבחוץ עם חומרים גמישים ואחר כך לבצע ציפוי גמיש עליון על כל השטח, בצבע גמיש או ציפוי גמיש אחר.אגב- סדקים אינם נגרמים כתוצאה מרטיבות אלא להיפך: הרטיבותחודרתדרך הסדקים.

ניתן בהחלט להתגבר על כל בעיות הרטיבות. בענין סדקים שמופיעים גם בקיר הפנימי קשה לתת מענה ב 100 אחוזמשום שיכולים להיות גורמים רבים לסדיקה שכזו. מכיוון שמדובר על סדיקה ראשונה לאחר 11 שנה כנראה שלא מדובר על סדק פעיל "חיי" וכנראה שניתן לטפלגם בו אך צריך לבדוק בשטח.

נשמח לסייע הלאה ובהצלחה,

גבי

שלום קרול,

השאלה איננה ברורה: האם הכוונה לבור איסוף לצורך השקייה או בור ניקוז ?

בור איסוף צריך להיות מתוכנן לפרטים על ידי הקונסטרוקטור. קיימים גם בורות מוכנים לשימוש עם משאבה מובנית לשאיבת המים ויש לקחת בחשבון גורמים שונים כגון פינוי משקעים וניקוז במקרה הצפה.

לשאלתך- יש לצקת את הבור מבטון. את האיטום החיצוני מבצעים עם חומר ביטומני משחתי כגון מסטיגום. האיטום הפנימי מתבצע עם חומר אטימה צימנטי מסוג סיקה טופ 107 או חומר דומה של יצרנים אחרים. למפרט מסודר יותר של בצוע ההכנות והאיטום הפנימי ראי גם את המפרט של איטום אדניות בחומר איטום צימנטי.

נשמח לעזור הלאה,

גבי

שלום דויד,

תהליך בצוע הטיח ארוך ומפורט מדי מכדי להסביר את כולובפורום. היית אמור לקבל מפרט טכני מסודר מהמתכנן של הבית ולא ניתן לתת מפרט שכזה מכאן.

בנוסף היה אמור להיות לך מפרט מדוייק לבידוד הקירות.

בכל מקרה- תוכל לראות מפרטים טכנים בקישור הבא לאתר של מיסטר פיקס - כרמית.

עדיף לעבוד עם תערובת טיח מוכנה מאשר להכין תערובת בשטח. התערובת המוכנה מסוננת היטב ,נוחה יותר לעבודה ומעורבבת כבר ביחס הנכון.

בבצוע של טיח פנים מבצעים תחילה הכנות על גבי משטחי בטון חלקים (שכבת יסוד או חבישה בין הבטון לבלוקים) ואחר כך מבצעים את הטיח עצמו על פי סרגלים שהטייח מציב לפני תחילת העבודה. אם קיים משקוף עיוור הטייח עושה בו שימוש לצורךיישור הטיח ולאחר הטיוח מיישר את הטיח עם סרגל טייחים ארוך בשני כיוונים: מלמעלה למטה ומצד אחד לשני, על מנת ליישר את הקיר. לאחר שכבת הטיח מבצעים שכבת שליכט ולאחריה צביעה ואפשר גם לבצע שפכטל אמריקאי להחלקה נוספת, על פי בחירתך. בחדרים הרטובים (מקלחת, שרותים) יש לבצע בנוסף שכבת הרבצה צימנטית המיועדת לאיטום ואחר כך את שכבת הטיח המיישר.

בקירות חיצונים על הקלקר מיישמים שכבת יסוד צימנטית. לחילופין אפשר להשתמש בקלקר מסוג אדקס אשר מגיע מוכן עם ציפוי צימנטי עליון לשיפור האחיזה של שכבות הטיח. יש לבצע חבישה עם רשת אינטרגלס בכל המקומות בהם קיים חשש לסדיקה או שישנם גשרי-קור (בין בלוקים לחגורות ועמודים).

על הקלקר מיישמים רשת מתכת מגולוונת אשר מקובעת לקירות עם ברגים ודיבלים וחוטי קשירה. לחילופין אפשר גם עם רשת פיברגלס מחוזקת במסמרים.אחר כך מבצעים את שכבת ההרבצה (האיטום). לסיום - טיח חיצוני מיישר.

יש להקפיד על עבודה עם חומרים מאותו היצרן כך שתתאפשר אחיזה טובה בין שכבות הטיח השונות.

כאמור - לא ניתן לפרט את כל השלבים ואלו היו אמורים להיות מתוכננים על ידי האדריכל ומאוד מומלץ פיקוח בשטח - במיוחד על הבצוע החיצוני. ראה פרטים נוספים בקישור שלעיל.

לענין האטימה מתחת לשורת הבלוקים הראשונה- נהוג לבצע זאת ע"י מריחה של חומר איטום צימנטי משחתי, כגון סיקה טופ 107. לאחר מכן יש להוסיף דבק לטקס לתוך תערובת הטיט של השורה התחתונה על מנת שהטיט יצמד אל חומר האיטום.

בהצלחה,,

גבי

שלום יקיר,

מהתאור שלך משתמע שאין שכבת איטום מתחת לריצוף או מתחת למוזאיקה במקלחון של השכן. אם הרטיבות נדדה אל אזורים אחרים בתקרה של דירתך משמע שהיא עוברת אל מתחת לריצוף של שאר חלקי דירתו של השכן- מעבר למקלחת. מכאן ניתן להסיק גם כן שלא קיים סף הפרדה אטום מתחת לריצוף של השכן במקלחת, אשרהיה מונעאת מעבר המים אל מתחת לריצוף של שאר חלקי דירתו.

לסיכום- יש לפרק את הריצוףולבצע איטום של שטח הרצפהכולל עליה על הקירותעד מעל לגובה הפנלים. לאחר מכן יש לבצע ריצוף מחדש כולל רובה.

שים לב שהחול הרטוב מתחת לרצפה של השכן לא יוכל להתייבש בעצמו ושאיטום הפוגות איננואמור להחליף את האיטום שצריך להיות מתחת לריצוף.

ראה מפרטים טכנים של איטום מקלחות (שני המאמרים הראשונים) במדור מפרטי איטום ושיקום.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה ושבוע טוב,

גבי

שלום אלון,

הנושא איננו מאושר ואיננו תיקני. מתחת לריצוף אמור להיות מילוי של חול נקי או חול מיוצב עם מלט. כנראה שהקבלן ניסה לחסוך בכסף או השלים את החסר עם אדמת גינון שהיתה באזור והדבר אינו תקני ויכול גם לגרום לבעיות בעתיד. במקרה של חדירת רטיבות האדמה יכולה להתנפח ולגרום לתזוזות בריצוף.

מכיוון שמדובר בבית חדש מומלץ לקרוא לחברה שמתמחה בליקויי בניה ,לקבל חוות דעת מקצועית ולפעול בהתאם. חפש בגוגל תחת "ליקויי בניה" ותמצא מספר חברות.

בהצלחה,

גבי