שלום הילה,

האם מדובר בחיפוי אבן או קרמיקה (גרניט פורצלן) ?

גרניט פורצלן ניתן לנקות ללא חשש. חיפויים אחרים כגון אבן אכן "ידהו" כתוצאה מהגרוד ויקבלו גוון יותר בהיר במקומות המגורדים. נשמע כאילו מדובר על עבודת נקיון סיזיפית.... לצערי אין פתרון קסם ודרושה עבודה מאוד סבלנית של הורדת חלקי המלט הלבן בזה אחר זה, באמצעות הקשה במברג אוכלי קטןדומה.

את יכולה לבצע נסיון עם החומצה אך זו כנראה שתגרום לשינוי הגוון של כל החיפוי...

אין חומר שיכול לשקם את החיפוי וגם חסרים פרטים. נסי לגרד בעדינות ובסבלנות רק את המלט הלבן עצמו וללא פגיעה בשטח שמסביב.

גבי

שלום ניר,

לטיפול בתופעה אנא ראה את המאמרים על צביעת קירות - מקלחות וחדרי רחצה

ועל תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.

בשלב הראשון יש לגרד את כל החלקים הרופפים ולתת לאזור להתייבש זמן ארוך ככל האפשר. כפי הנראה כלואה רטיבות מתחת לריצוף של השכן ורטיבות זו תמשיך ותגרום להופעת כתמי עובש בתקרה שלך. תן לשטח להתייבש זמן רב ככל האפשר ואחר כך בצע נקיון באקונומיקה ,תיקונים (על פי המפרט שבמאמר על צביעת מקלחות) כולל חומר לתיקונים שעמיד ברטיבות ואחריו צבע נגד עובש, כגון אקרינול.

נשמח לעזור הלאה וחג שמח גם לך,

גבי

שלום שרון,

הפתרון שהעלת הנו קיצוני, דרסטי ומיותר. מדובר בעלות של עשרות אלפי שקלים ועבודות שכאלו מבוצעות רק במקרים מאוד מאוד חריגים.

הדרך המקובלת היא לאחות את הסדקים עם הזרקת אפוקסי או "דייס" צימנטי לתוך סדקים ביציקה (אם קיימים). את הסדקים האחרים ניתן לשקם באמצעות חומרים צימנטים לשיקום (כמו סיקה רפ) כאשר מן הצד החיצוני מומלץ ליישם חומר גמיש.

התופעה של סדיקה או "שקיעה" די שכיחה בבתים חדשים ואין להסיק מסקנות מיותרות משקיעה של מספר מילימטרים. שקיעות שכאלו בדרך כלל פוסקות לאחר שנה שנתיים ואינן חוזרות על עצמן.

עצתי - יש לבדוק את המקום בשטח עצמו ולהחליט על דרך פעולה סבירה ומקובלת. אין צורך בפעולות דרסטיות. אם ברצונך להרגיע את עצמך בנושא עליך להזמין מהנדס קונסטרוקטור שיבדוק את המבנה מקרוב. נשמח לעזור בכל שאלה.

גבי

שלום,

לצערי לא ניתן לקבוע מכאן את הגורם לסדיקה. הצילומים אינם מספקים תמונה מלאה.

באופן עקרוני יש להבדיל בין בין סדיקה שמתרחשת בין בלוקים לבטון (או בין הבלוקיםעצמם) לבין סדיקה בבטון עצמו (בעמודים או בקורות). הסדק שבאזור החלון הנו תופעה שכיחה שבדרך כלל אין לה השלכות קונסטרוקטיביות.

לסדיקה בעמודי בטון או בקורות יש לטפל באמצעות הזרקה של חומר אפוקסי נוזלי אשר מאחה את הסדק. לסדקים כאלה יש גם משמעות קונסטרוקטיבית ורצוי להיוועץ בנושא עם קונסטרוקטור.

מהצילום של הקיר החיצוני נראה כאילו הסדק חוצה גם את העמוד הפינתי אך בהחלט יתכןשמדובר בסדק בשכבת הטיח בלבד.

רוב הבעיות מסוג זה אינן קונסטרוקטיביות (מסוכנות למבנה) אך יכולות להטריד ללא הרף משום שהסדיקה בקירות הפנימיים יכולה לחזור ולהתרחש פעם אחר פעם. יחד עם זאת יתכן שהסדיקה (התזוזה) פסקה ובמקרה שכזה הפתרון יהיה קל יותר. לא ניתן לנבא זאת גם לאחר בדיקה בשטח אך בדיקה שכזו בהחלט רצויה ומועילה.

גם במקרה"קל" שבו לא קיימת סדיקה מתמדת עדיין יש לקחת בחשבון שתצטרכו לתקן את הסדקים בקירות החיצוניים , אחרת תתרחש חדירת רטיבות דרך הסדקים.כך שיש לקחת בחשבון את עלות השיפוץ החיצוני (תיקון סדקים וציפוי כל הקירות בצבע גמיש).

אם אתם חוששים מבעיות קונסטרוקטיביות עליכם לבקש יעוץ מקונסטרוקטור - בשטח עצמו. ההימור לגבי חזרתם של הסדקים בקירות הפנימיים ישאר תמיד שלכם ואף אחד לא יוכל לאמר לכם אם הסדקים הפנימיים ישובו או יעלמו. נסו לברר אם בעבר היו מספר נסיונות תיקון פנימיים של סדקים אלו. וקחו בחשבון שיש לבצע שיפוץ חיצוני כמתואר לעיל.

נשמח לעזור ושיהיה בהצלחה.

גבי

שלום הילה,

התאור שספקת אינו ברור. היכן קיימים הכתמים ? על הרצפה ? על החיפוי ? בקירות ?

באופן כללי כתמים של מלט לבן אשר מועשר בדבק אקרילי הם קשים להסרה ובדרך כלל רק גרוד בכוח יכול להסירם. אפשר גם להשתמש בחומצת מלח מהולה במים אך זו עלולה להשאיר כתמים על האזור עצמו ויש לבצע בדיקה במקום נסתר לפני שמבצעים נקיון שכזה.

אנא ספקי יותר נתונים.

גבי