שלום עומר,

העניין העיקרי שאינו תקין בעבודה הוא העובדה שארעה נזילה, מה שמעיד על כשל כלשהו באיטום - המים שהצטברו בין שתי השכבות גם הם מהווים חלק מהבעיה. 

שאר העניינים שתיארת כגון שכבה נוספת וחצץ שנסחף אינם הבעיה, הם ענינים נורמאלים.

שאלת השאלות היא מדוע קיימת נזילה, והתשובה היא כי קייים כשל או כשלים בעבודה.

מה שהציע הקבלן לתקן הוא בעיקרון נכון כי סביר מאד כשל איטום במגע בין היריעה לתחתית קירות המעקהף, שם גם נראה שלא קיים מה  שנדרש בדרך כלל כגון יריעה חופפת על הרולקה או פס מתכת שמצמיד את קצה היריעה לקירות.

בכל מקרה אותך כלקוח מעניינת רק התוצאה ולכן מבחינתך אין משמעות למקום הכשל ולהסברים- על הקבלן לאתר ולתקן את הכשלים ולתת אחריות על עבודתו.

חשוב רק לציין כי ריכוז המים בין היריעות מעיד על כך שבעצם קיימים ריכוזי מים מפושטים בין שתי השכבות ולכן יש צורך להתקין פתח איוורור "נשם" כדי לאפשר למים להשתחרר במשך הזמן בצורך אדים ולמנוע נפיחויות נוספות. זה אגב מחוייב לפי התקן...

בברכה, גיורא

נ.ב- בעיקרון תקנים אינם מחייבים עבודה פרטית לכן  אין משמעות לדברי הקבלן בדבר "תקן"... אדרבא, אם היה באמת יודע מה מחייב  תקן מס. 1752 לאיטום גגות  ביריעות ביטומניות היה נזהר מאד מלהזכיר קיומם של תקנים...

שלום אלדד

הגורם לעובש הוא רטיבות,                                                                                                              שיכולה להגיע בקיר חיצוני משני מקורות- נזילהחדירה של מי  גשם                                                                                                   או עקב עיבוי (קונדנסיה)שנוצר בגלל בידוד תרמי לקוי של הקיר. לעיתים יכול להיות ששתי הבעיות קיימות באותו מקום.

כמו כן לעיתים בחורף יקשה להבדיל בין שני הגורמים אך האבחנה חשובה שכן הטיפול הנדרש הוא שונה.

אם הבעיה היא נזילת מי גשם, הטיפול הוא איתור מקור הנזילה ותיקונו.אם מדובר בנזילה מהקיר החיצוני יתכן שהאיטום שביצעת יפתור את הבעיה ללא צורך בעבודה נוספת. אם הבעיה אינה בקיר החיצוני יש לאתר את מקורה ואם לא הצלחת בעצך ניתן להעזר במומחה לשם האיבחון.

אם לעומת זאת הבעיה נגרמת רק עקב בידוד תרמי לקוי של הקיר ,סביר כי  העבודה שביצעת לא תפתור את הבעיה כי תופעת העיבוי תמשיך כאשר מזג האויר קר ולח.

לשאלתך , אם העובש נוצר כתוצאה מעיבוי, הוספת שכבת בידוד תרמי אכן תעזור בפתרון הבעיה. כדבריך ניתן להוסיף קיר בידוד מגבס אלא שיש להקפיד שהקיר יבנה על פי הדרישות מקיר בידוד ולא סתם קיר.. דהיינו, יש להניח פס בידוד מגומי ("קומפריבנד") בין הפרופילים לקיר ובין הלוח לפרופילים כדי להבטיח ניתוק למניעת הולכה. כמו כן ניתן ורצוי להוסיף שכבת בידוד תרמי כגון צמר סלעים או צמר זכוכית בין הלוח לקיר . כמו כן חשוב לוודא איטום מלא של כל הלוח והיקפו למניעת אפשרות של איוורור בין הלוח לקיר כדי לוודא שהחלל בין לוח הגבס והקיר אטום ללא אפשרות תחלופת אויר שהיא חיונית לקיום חיים כולל פטריות עובש. לפיכך תבין כי בשום אופן אין לקדוח חורים בלוח הגבס...

המלצות להמשך- לדעתי כעת עדיף לא לבצע עבודות נוספות עד איבחון סופי של הגורם לרטיבות שגורמת לעובש.

איבחון עצמי ניתן למשל על ידי מעקב בגשם הבא אם רואים חדירת מי גשם   כגון טפטוף או נזילת מים ממש. אם לא תבחין בנזילה סביר שמדובר בבעיית עיבוי שאז מומלץ להוסיף שכבת בידוד לקיר.

לחילופין ניתן לבדוק האם נוצר עיבוי על ידי הצמדת יריעת ניילון לקיר ומעקב אחרי 24 שעות אם נוצרה רטיבות בינו לבין הקיר.

לסיכום, חשוב להשלים את האיבחון כדי להבין את הגורם המדוייק לתופעה לפני שממשיכים בעבודה. אם לא הצלחת בעצמך ניתן להעזר במומחים שכן איבחון בעיות רטיבות דורש ידע וניסיון.

בברכה

 גיורא

שלום יעקב

לא ידוע לי על טכנולוגיה לאיטום רצפה מרחוק..):

העיקרון באיטום משטח מרוצף הוא שלא ניתן לפתור נזילות על ידי איטום מקומי של נקודה ספציפית כלשהי-                              העיקרון הוא  שיש לאטום את כל השטח של המשטח המרוצף !!

לפיכך הפתרון היחיד שיפתור את הבעיה שתיארת יהיה  כרוך בפינוי של כל החפצים מהחדר ואיטום כל שטח הרצפה שלו.

בברכה ,גיורא