ככלל, סילרים למיניהם אינם ציפוי אוטם אלא הספגה של פני השטח המשנה את מתח הפנים והופכת אותו ל"דוחה מים".

יש שלוש משפחות כימיות של סילרים, המשפחות שונות זו מזו הן בהרכב הכימי והן ביעילות על בטון/טיח/אבן/שיש/קרמיקה/ועוד, למרות הדמיון בשמות:

- סילאן

- סילוקסאן

- סיליקאט

את החומר הפעיל מכל משפחה "מרכיבים" על בסיס מים או על בסיס ממס (סולבנט, יש סולבנטים רבים ושונים.

יש גם סילרים מעורבים המכילים גם סילאן וגם סילוקסאן.

"ננו" סילרים טוענים שמשך הפעילות שלהם ארוך לעומת סילרים "רגילים" (2-3 שנים בלבד)

בהצלחה

שלום צבי,

אנא השאר כתובת מייל ו/או מספר טלפון להתקשרות, במדור צור-קשר.

בברכה,

גבי

ןכן מבחוץ להראות אין הניקוז של המסילה התחתונה

שלום לב,

סימני הרטיבות בתמונות הראשונות שצרפת מעלים חשש שישנה רטיבות קפילארית שעולה כלפי מעלה ושמקורה ברטיבות שהצליחה לחדור אל מתחת לריצוף, או אל מתחת לאדן השיש.

יתכן שהרטיבות חדרה דרך ליקויים שציין קודמי (גיורא).בצע תחילה את המלצותיו, ואח"כ דברים נוספים:

1. אטום במסטיק פוליאוריטני (למשל "סיקה פלקס 11FC") את כל הברגים במסילה התחתונה כולל את הפינות (בין המשקוף האנכי לאפקי).

2. אטום גם את כל החיבורים החיצוניים בין המשקוף לקיר, לכל הגובה.

3. אטום במסטיק כנ"ל מתחת בהיקף של אדן החלון (בחיבור בינה לבין הקיר מתחת ובצדדים).

4. כדאי גם למרוח חומר איטום שקוף (על בסיס "סילוקסן") על השיש עצמו וגם על הקיר שלצידו.

בהצלחה,

גבי

שלום יורם,

המלצת המהנדס מוזרה מדי ומעלה חשד שמדובר על המלצה אינטרסנטית של "מהנדס" שהגיע מטעם חברת הבטוח.האם כך ?..

לעצם הענין-

אם התרחשה נזילה לאחר מספר חודשים אין שום יסוד להנחה שמדובר על רטיבות כלואה. יותר סביר שמדובר על רטיבות חדשה שהחלה כתוצאה מאיטום לקוי או כתוצאה מבעיה בצנרת הדלוחין שנמצאת מתחת לריצוף.

ההמלצה לקדיחת החורים בתקרה של השכן אף היא מוזרה. הייבוש אמור להתבצע מהצד שלך לאחר הרמת הריצוף, אם יש בכך צורך. (הקדיחה עלולה גם להסב נזק נוסף לשכבת האיטום ו/או לצנרת הדלוחין).

בדוק אם כתמי הרטיבות בתקרה של השכן גדלים / מתרחבים או הולכים ונעלמים. אם הכתמים מתרחבים כמובן שהבעיה עדיין קיימת ויש לאתר מהיכן המים מגיעים.

בברכה,

גבי

שלום שלמה,

יריעות ביטומניות אינן אמורות לשמש לאיטום המעקות (אלא כאשר מדובר על חגורות בטון נמוכות בהיקף גגות).

אם מצב המעקות בכי רע עדיף להשקיע את הכסף בעבודות שיקום ואח"כ לצפות את המעקות בצבע או בציפוי חוץ אחר, בהתאם למצבן הנוכחי של המעקות.

בבתים משותפים ישנים אכן קיימת לעיתים נטיה להשתמש ביריעות הביטומניות על מנת לכסות מעקות שמצבן גרוע, ולהוזיל בכך את עלות הטיפול. שיטה זו אינה מומלצת והיא רק מכסה על הליקויים במקום לטפל בהן, מה גם שה"איטום" יהיה זמני וכיסוי ליקויים חמורים אף עלול להיות מסוכן.

לשאלתך בענין האחריות: אין כלל מקובל בנושא זה. יש לנסות ולקבל מהקבלן אחריות לתקופה זהה.

ראה גם איטום גגות עם יריעות ביטומניות.

בברכה,

גבי