שלום מיכאל,

תודה על המחמאה לפורום.

האבחנה שלך נכונה: המים שמתחת למרצפות יכולים לצאת דרך הסדק שבקיר החיצוני. לחילופין הם גם יכולים לחדור דרך הסדק שבקיר, לעקוף את האיטום של הגג ולחדור פנימה לתקרה.

אם הנך רואה נזילות מים מהסדק כלפי מטה- כנראה שאופציה הראשונה היא הנכונה.

אלא שמהבחינה המקצועית כל סדק גלוי ממילא יכול להחדיר רטיבות כך שבכל מקרה חובה לתקן אותו על מנת למנוע ממי הגשמים לחדור לתוכו. פעולה זו חייבת להתבצע בכל מצב. אם אינך רוצה לבצע איטום של כל הגג המרוצף בצע עבודה זו תחילה אך קח בחשבון שיתכן שהרטיבות תימשך.

בנוסף אפשר לבצע בדיקת הצפה של השטח המרוצף ולראות אם האיטום תקין (ואם אין נגירת מים דרך הסדק החוצה).

בברכה,

גבי

ריבה שלום.

החלופה המודרנית לתקרת רביץ היא תקרת גבס.

בידוד תרמי ואקוסטי מבצעים בדרך כלל באמצעות חומרים בסיסיים ומוכרים כגון

צמר סלעים או צמר זכוכית.

חומרים אלה מותרים לשימוש על פי החוק ואין כל מידע הקובע כי הם מסרטנים.

בכל מקרה רצוי להשתמש בחומרים אלה כשהם ארוזים ביחידות סגורות ("מזרנים") עטופי פוליאתילן בלתי דליק או אחר,שמונעות את פיזור החומר.

מבחינת אזורי אקלים והגדרות ההתנגדות התרמית -לא ידוע לי.

מומלץ להתקין מערכת אוורור מאולץ בגג הרעפים שתשחרר את עודפי החום.

בהצלחה

שלום ריבה,

לוחות גבס הן כאמור התחליף המקובל לתקרות רביץ.

על פי תקן ישראלי 1045 חלק 10 (סיווג ישובים לפי אזורי אקלים) מדורגת העיר מודיעין באזור אקלים ב`. דרישות הבידוד התרמי ושיטת החישוב של האלמנטים השונים ושל חומרי הבניה המשתנים מפורטים בתקן 1045 (משנת 2011).

אפשר כמובן גם להקפיד ולבודד מעל לדרישות התקן.

את הבידוד אפשר למשל לבצע ממזרוני צמר זכוכית במשקל 80 ק"ג למ"ק, העטופים ברדידי אלומיניום.

מומלץ לפנות לעזרת יועץ בידוד או למשווקים בתחום (כגון חברת "גולמט").

בברכה,

גבי

שלום משה,

שני החומרים יאטמו את נקודת המפגש בין האמבטיה לקיר. הסיקפלקס אמור להחזיק מעמד טוב יותר, במיוחד באזורים שיש בהם תזוזה רבה.

ראה גם מאמר על סיליקונים ומסטיקים לאטימה- סוגים והבדלים.

בברכה,

גבי

שלום אסף,

חובה לאטום היטב את כל השטח שמתחת לריצוף. ראה מפרט בסיסי של איטום חדרים רטובים.

שים לב שהאיטום של חדרי רחצה מיועד למנוע מעבר רטיבות מהחדר הרטוב אל שאר חלקי הבית. בנוסף לכך הוא נועד כמובן כדי למנוע מעבר רטיבות אל תקרת הקומה התחתונה, אך זהו כלל אינו הדבר היחידי שלמענו מבצעים את האיטום.

נזקים חמורים יכולים לקרות לבית המגורים כאשר לא מתבצע איטום על פי התקן לחדרי רחצה, מקלחות, חדרי אמבטיות, וכיוצ"ב.

אם משהו עדיין לא לגמרי ברור נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום איילת,

ראשית יש לעשות סדר בדברים..

כאשר בונים מבנה תת קרקעי בצורה מסודרת חובה לדאוג תחילה לאיטום ביריעות שנפרסות מעל גבי שכבת בטון דק / רזה, וואשר מעליהן יוצקים אחר כך את הרצפה. לאחר יציקת הרצפה יוצקים את הקירות ואוטמים גם אותם מצידן החיצוני באמצעות חומר ביטומני משחתי (או ביריעות).

ראי מפרט כללי לאיטום מרתפים, מקלטים ומבנים תת- קרקעיים בחומרים ביטומנים משחתיים.

כאשר כל הדברים הללו אינם מתבצעים או שאינם מתבצעים כראוי בדרך כלל אי אפשר לתקן את הנזילות מבחוץ ואין מנוס מביצוע איטום מבפנים המבנה. שיטה זו מכונה "איטום שלילי" על שום היותה מיושמת "מהצד ההפוך" של המבנה.

החומרים שבהם משתמשים במקרה שכזה הם חומרים "צימנטיים הידראוליים" בלבד, אשר עמידים בלחץ מים שמגיע מאחוריהם מן החוץ. (ראי מפרט לאיטום מרתפים ומקלטים מבפנים).

לסיכום חלק זה: אם קיימות נזילות כנראה שלא יהיה מנוס מבצוע איטום פנימי / שלילי. יש כמובן לבדוק זאת בשטח.

לגבי איטום גג החניה:

יש לדאוג לאיטום מושלם של הגג כולל שיפועים שירחיקו את המים. איטום חובבני או בלתי מספק עלול לגרום להוצאה כפולה ומיותרת בהמשך עת יהיה צורך להרים את כל הגינה ממקומה ולאטום מחדש את כל שטח הגג.

לשאלתך בנוגע למפרט ולחומרים: אפשר לאטום את הגג ביריעות ביטומניות עמידגות בפני חדירת שורשים, בשתי שכבות, ורצוי אף לבצע שכבת זיפות לפני הלחמתן.

במקרים מסויימים כאשר מדובר על גגון קטן שאין בו חשש לסדיקה, אפשר גם לאטום אותו בחומרים אחרים (צימנטיים).

לנוכח הדברים שציינת לא מומלץ להשאיר את המלאכה בידי הקבלן הבונה (..).

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי