· יחידת מרתף עם רטיבות
(אסף)שלום גבי,
ברשותי יחידת מרתף המשמשת למגורים. כתוצאה מריחות עובש וסימני רטיבות בין האריחים עזבו הדיירים את היחידה וכעת ברצוני לתקן את הנזקים.
באופן כללי: רואים קילופי צבע קלים בלבד מעל הפנלים בחלק מהמקומות ביחידת הדיור. אפשר "להרגיש" שיש רטיבות כי רואים גם סימנים לבנים בין האריחים ולצד חלק ממשקופי העץ של החדרים והכניסה.
שאלתי: האם מנסיונך לא יהיה מנוס מפרוק הריצוף ואיטוום כל יחידת המרתף, או שאפשר להסתפק אולי בחלק ממנה בהנחה שרק משם באה הרטיבות ?
תודה,
אסף
08.05.2022 15:34חלון חדשהוספת תגובה· איטום יחידת מרתף, רטיבות פנימית
(גבי)שלום אסף,
ראשית יש לציין שאם ישנה רטיבות מתחת לריצוף של כל היחידה, כנראה שממילא עדיף יהיה להסיר את הריצוף ולו רק כדי לייבש היטב את השטח.
לשאלתך: כאשר מבחינים בכך שהמקור לרטיבות במרתף הנו אזור ספציפי (כגון פתח הכניסה או חדר כלשהו ביחידת המרתף שממנו מגיעים המים), אפשר לאטום רק אותו ולצקת חגורת בטון שמפרידה בינו לבין שאר הדירה.
אם מבצעים זאת בקפדנות אפשר למנוע מצב בו רטיבות מגיעה בעתיד ממקום אחר אל האזור שכבר נאטם. (בצורה זו אפשר לתת אחריות מלאה עבור האיטום שיבוצע באזור הנבחר מבלי לחשוש שרטיבות תגיע אליו ממקום אחר במרתף).
כהערה כללית: הפיתוי לחסוך בעלויות הנו בהחלט מובן. יחד עם זאת יש לקחת בחשבון את האפשרות שמים יחדרו למרתף בעתיד גם מאזורים אחרים. יש להשוות עלויות ולהחליט בהתאם.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה,
גבי
08.05.2022 16:07חלון חדשהוספת תגובה
· שינוי צבע הרובה על קיר בחדר השירותים
(מורן)שלום
רציתי בבקשה להתייעץ - לפני פחות משנה בוצע שיפוץ חדרי שירותים ואמבטיה בביתי. על קיר אחד בלבד בשירותים החלו בחודשים האחרונים להופיע כתמים על הרובה בצבע כתום וסגול, שנראה שהם מתרבים עם הזמןבצד השני של הקיר יש מקלחת, אך אני לא בטוח כי היא מקור הבעיה שכן הכתמים מופיעים באופן לא רציף, ובגבהים שונים. אשמח לדעתכם מה עלולה להיות הסיבה לכך.
מצורפות תמונות. תודה
.
07.05.2022 20:35חלון חדשהוספת תגובה· שינויים בגוון רובה בשירותים מאחורי מקלחת
(גיורא)שלום מורן,
לפי תיאורך הסבר סביר לתופעה הוא שמדובר ברטיבות שחודרת מהמקלחת שמאחורי הקיר,
שכן תופעה של מעבר רטיבות דרך קיר מקלחת אינה נדירה .
מיקום התופעה יכול להיות אקראי ולכן אין ליחס לו בשלב זה חשיבות מכרעת לגבי מקור הרטיבות.
צבע כתום יכוללפעמים להעיד על חלודה שנמצאת בתוך המים הגורמים לרטיבות.
להמשך בירור או למידע נוסף תוכלי להעלות צילום של המקלחון עצמו בפורום זה או גם לפנות אלינו ישירות דרך המדור "צור קשר".
בברכה
גיורא.
08.05.2022 07:43חלון חדשהוספת תגובה· ובנוסף
(גיורא)מיקום התופעה בסמוך ליציאת האסלה יכול להעיד על דליפה בחיבור צנרת הביוב.
08.05.2022 07:44חלון חדשהוספת תגובה· צילום חדר האמבטיה
(מורן)תודה על המענה
כלומר ייתכן ויש רטיבות שמגיעה מהאמבטיה, על אף שבקיר האמבטיה הרובה נראית תקינה?
מצ"ב תמונות של קיר האמבטיה (שכאמור בצידו השני יש את קיר השירותים) ושל חיבור הברז - שאינו מוצמד עד סופו לקיר
תודה
08.05.2022 12:40חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות בשרותים
(גיורא)שלום מורן,
על פי הצילום נראה שקיים מרווח בלתי אטום מאחורי הברזים שיתכן מאד והוא גורם או אחד הגורמים שמאפשרים חדירת מי רחצה לתשתית הקירהמשותף לחדר הרחצה והשרותים.
כדי לאטום מקום זה יש להסיר את הברז והרוזטה ולאטום היטב בסיקה פלקס או סיליקון
ולעקוב אם הבעיה נפתרה.
בברכה, גיורא
08.05.2022 13:03חלון חדשהוספת תגובה· תודה רבה !
(מורן)08.05.2022 13:22חלון חדשהוספת תגובה
· עובש על קירות חיצוניים
(רז)מישהו יכול להסביר מה מסיבה לעובש על הקירות החיצוניים? דווקא נראה שעל החגורות והעמודים אין עובש - אני טועה?
07.05.2022 15:50חלון חדשהוספת תגובה· סימני עובש על קירות חוץ
(גבי)שלום רז,
התופעה אכן חריגה ויש לבחון את הדברים בשטח, מקרוב.
יתכן שמדובר על בעיה "הפוכה" מגשרי קור שמופיעים בקירות פנימיים. כלומר שהעמודים והקורות שעשויים מבטון אוגרים את הטמפרטורה הפנימית של הבית (שמחומם מבפנים) בעוד שקירות הבלוקים מאבדים את החום מהר יותר ולכן סופגים יותר רטיבות. ז השערה בלבד ויש לראות את מצב הקירות מקרוב.
בברכה,
גבי
08.05.2022 16:00חלון חדשהוספת תגובה
· פסיפס זכוכיתי שנושר
(נעם)שלום,
בניים משותף. 4 קומות. בן 20. כ 1000 מ"ר.
הפסיפס הזכוכיתי הלבן שפעם היו עושים, נושר. לא מדובר באיזור אחד שנושר, אלא פסיפסים בודדים פה ושם. לאורך השנים, כבר נשרו *מאות* אריחים, בכל הקירות. בעיקר באיזורים שיותר חשופים לגשם.
הנשירה היא פשוט התנתקות של הפסיפס מהדבק שלו. כנראה הוא לא היה דבוק כמו שצריך.
1)
האם יש מה לעשות עם זה? או שאין ברירה - נדרש להחליף להסיר את כל הפסיפס הנוכחי ולהחליפו בחדש?
2)
אם אפשר לתקן - מה העלויות (בערך), ואיך בכלל מתמחרים דבר כזה?
3)
אם נדרש להחליף, מה העלויות (בערך) להורדה של כל הפסיפס הקיים והחלפתו בקרמיקה?
תודה נעם
02.05.2022 18:58חלון חדשהוספת תגובה· פסיפס נושר
(חגי שושני)תופעה כזו?
02.05.2022 19:50חלון חדשהוספת תגובה· שיקום חזיתות פסיפס
(גבי)שלום נעם,
אין טעם לנסות ולתקן את הקירות. התיקונים יהיו רבים מדי וכנראה שיבלטו לעין. כמו כן קיימים בוודאות אריחי פסיפס רופפים נוספים, שיפלו גם הם במהלך הזמן.
במקרים מסוג זה, גם כאשר מבוצעת שטיפה בלחץ להסרת אריחי הפסיפס הרופפים בלבד, עדיין נותרים הרבה חלקים שלא נושרים בשטיפה אלא נשארים אחוזים קלות בקירות אשר יהיה צורך להסירם באופן מכני.
מומלץ לגשת לפתרון היסודי ולהסיר את כל שכבת הפסיפס מהחזיתות, או רק מהחזית הבעייתית.
יש לבדוק אם אפשר להסיר בקלות רק את שכבת הפסיפס. הסיכוי לכך נמוך וכנראה שיסתבר שיהיה צורך להסיר חלקים נרחבים משכבת הטיח.אחר כך, לאחר ביצוע עבודות הכנה (שיקום בטונים) וטיח חדש באזורים הנחוצים (או בכל השטח) אפשר יהיה לבצע שכבת גמר חדשה על פי בחירתכם (צבע / שליכט צבעוני וכיוצ"ב).
הערכת מחיר ניתן לספק רק לאחר בדיקה בשטח.
אם רצונך בכך תוכל להשאיר הודעה באמצעות המדור צור קשר. בכל מקרה נשמח כמובן לעזור בכל שאלה.
בברכה,
04.05.2022 08:26חלון חדשהוספת תגובה
· שלביות בבניית אדנית בנויה
(יולי)חוכמת המומחים:
בדירת גן מעל חניון, מעוניינים שהקבלן יעשה הכנות לבנית אדנית בנויה (של כ3X3 מטרים) (הוא אינו מעוניין לבצע את האדנית בעצמו)
החלופה שהקבלן הציעה:
שלב א - הוא יאטום את כלל גג החניון עם יריעות ביטומניות ורצף עד גבול האדניות העתידיות, שם יסגור את הריצוך עם בטון (השחור בשרטוט)
שלב ב - אנו נוסיף את חגורת הבטון, שכבה נוספת של יריעות וכו` (הכחול בסרטוט)
שאלה:
1. האם הפתרון נשמע הגיוני לכם?
2. איך מוודעים שלא תהיה בעיית ריטבות עתידית? ובפרט - בחיבור בין סוף הריצוך ליציקת הבטון (מסומן ב-1 בשרטוט)
30.04.2022 20:53חלון חדשהוספת תגובה· אנא פרט - האם הגג הוא בטון מיקשי או בנוי מלוח”דים??
(גיורא)01.05.2022 15:24חלון חדשהוספת תגובה· גג חניון - בטון מקשי
(יולי)01.05.2022 16:01חלון חדשהוספת תגובה· אדנית על גג חניון
(גבי)שלום יולי,
הצעתו של הקבלן אינה מספיק טובה ועלולים להיווצר בעיות בעתיד.
לא ציינת את גודל האדנית וגודלה יכול להשפיע את המפרט הטכני המומלץ.
בעקרון, אם מדובר על אדנית גדולה / גינה יש לבצע מפרט קפדני ואיטום ביטומני.
1. יש לצקת את האדנית בנפרד כולל שיפועים תקינים לכיוון הניקוז.
יש להקפיד על יציקה תקינה ללא קיני חצץ וחללים ולהוסיף ליציקה תוספי אטימה כגון "זייפקס, "קרייטון"- וכדומה).
2. לאחר בצוע עבודות הכנה (יציקת רולקות בטון , החלקת משטחי הקירות והרצפה וכיוצ"ב) מבצעים איטום יסודי כמקובל בגינות גן. דהיינו פריימר ביטומני, זפת חם, ויריעות ביטומניות ב 2 שכבות שעמידות מפני חדירת שורשים. אם מתוכננת צמחיה עשירה (שיחים / עצים) יש להקפיד על שימוש ביריעות מתאימות חזקות יותר, כגון SK BIT 105 (ביטום).
3. יש לפרוס יריעות הגנה מעל האיטום לפני המילוי באדמה / טוף.
(במקרה של אדניות ענקיות ממש או גינות גן גדולות, אפשר גם לעבור לשיטות איטום אחרות כגון "פוליאוריאה" חמה, אלא שמחירן יקר ולא ניתן לבצען בשטחים קטנים.
בברכה,
גבי
04.05.2022 08:41חלון חדשהוספת תגובה