שלום יעל,

התופעה מוכרת אך לא ניתן לדעת מכאן מהו הגורם. יתכן שמדובר על בעיה בקונסטרוציה , ולכך עדיף לפנות אל מהנדס. אם בעיה של קונסטרוקציה אז ישנן מספר שיטות שאפשר להשתמש בהן על מנת להעלים או להפחית את הסדיקה.

שימי לב שלא ניתן להבטיח העלמות מוחלטת של התופעה. לפעמים עבודות אלו מצליחות לגמרי ולפעמים מצליחות רק בחלקן ויש צורך לחזור עליהן. על מנת לתת פתרון יש לראות את המקום בעין.

מלבד שאלת הקונסטרוקציה, יש לדעת דברים נוספים שלא רואים מכאן, כגון רוחב הסדק, מיקומו (בין בלוקים או בין בלוקים ליציקה / עמוד), ועוד.

נשמח לעזור ובהצלחה,

גבי

שלום צביקה,

אם הרובה נשארת שחורה גם בעומק שלה (למרות גרוד עם מפתח או עם מברג) אז לא תהיה ברירה אלא להחליף אותה. יתכן שההשחרה נובעת מרטיבות מתחת למרצפות אך יתכן שהיא נגרמת עקב ישום לא מקצועי (בדרך כלל דלול הרובה עם יותר מדי מים).

בהצלחה,

גבי

הרובה השחירה. שפשוף מגלה את הצבע המקורי אך הרובה שקועה (נמוכה) בין האריחים. האם אפשר להוסיף שכבת רובה ועל ידי כך לפתור את בעיית ההשחרה?

כיצד מוסיפים שכבת רובה?

תודה.

שלום לילך,

תכנון חוזק בטון אמור להתבצע על ידי מהנדס קונסטרוקטור בתוספת תכנון של ברזלי הזיון שבתוך היציקה. כך שאין זה אפשרי לספק מפרט שכזה דרך האינטרנט.

באופן כללי , בבטון B 200 יש 200 ק"ג מלט לטון, בבטון B 300 יש 300 ק"ג מלט וכולי...

ישנם כיום גם תערובות מוכנות של חומרים צימנטים (בשקים) אשר באים בחוזק אף כפול מזה.

גבי

שלום מורן,

על פי חוק מחובתו של ועד הבית להשתתף בתיקונים או באטימה של הקירות החיצוניים של הבנין. כל מה ששייך למעטפת המבנה הנו חלק מן הרכוש המשותף (כולל הגג, אלא אם מדובר על גג פרטי).

להערכתי תוכלי לתבוע את הועד על כל הוצאה שתהיה כרוכה בתיקון, אך כמובן שעליך להיוועץ בענין זה עם עורך דין. תוכלי גם לפנות אל האגודה לתרבות הדיור.

לא ניתן להעריך את העלות של העבודות משום שחסרים פרטים רביםכגון- סוג הציפוי החיצוני של הבנין, מצב הציפוי, שטח הקירות וכדומה. המחירים לאיטום קירות חיצוניים של דירה אחת יכולים לנוע בין 2500 ל 4000 ש"ח לדירה (לכל הקירות של אותה דירה), וכל הערכה ללא בדיקה בשטח איננה רצינית. בנוסף מומלץ לבדוק תחילה עם קיים צינור חשמל גלוי בקירות או באזור הגג.

נשמח לעזור ובהצלחה,

גבי

שלום משה,

ביצעתם את הפעולה הנכונה , אך לנזילות מסוג זה יכולים להיות מספר גורמים.

למעשה- כל חדירת רטיבות אל מתחת לשכבת האיטום של הגג , יכולה לגרום לנזילה לאורך מקומות החדירה של צינורות כאלה ואחרים, וליצור רושם שמקור הנזילה הוא ליד הצינור. זאת - משום שישנושם קדח בבטון ורטיבות שנמצאת מתחת לשכבת האיטום תוכל בקלותלחדור פנימה אל הבית דרך הרווח שבין הצינור לבטון. כך שמקור הרטיבות יכול להיות מרוחק מאותו צינור.

יש לגשת לבעיה בשלבים ואם שלבים אלה לא יעזרו- יהיה צורך לאטום מחדש את כל שטח הגג.

להלן מספר שלבים מומלצים:

1. יש לבדוק אם קיים סדק בצד החיצוני של המעקה. במיוחד בגובה של החיבור בינו לבין הגג (מהצד החיצוני).

2. תיתכן גם חדירת רטיבות אל המעקה עצמו, על ידי ספיגה בטיח או בסדקים בטיח.

3. יש לבדוק את איכות החיבור של שכבת האיטום אל הקירות של המעקה.

4. יש לחפש סדקים או קרעים בשכבת האיטום עצמה, באזורים קרובים.

5. אם לא בוצע , אז כדאי לכסות את ראש הצינור עם "כובע" (למקרה שהצנרת עצמה מעבירה את הרטיבות מבפנים).

אם כל אלו לא יעזרו- לא יהיה מנוס מאיטום כל שטח הגג.

בהצלחה ונשמח לעזור הלאה,

גבי