· בית שבנוי על צלע הר והרטיבות מגיעה לחדר המדרגות
(מיכל קציר)קיר חדר המדרגות סופח רטיבות מההר. מחפשת פיתרון לאיטום פנימי (מאחורי הקיר)מבלי לפגוע בדירה שלידו.
09.08.2015 09:52חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות בקיר חדר מדרגות, צלע הר
(גבי)שלום מיכל,
ניתן לבצע את עבודות האיטום מבפנים במספר כלים, על פי הצורך בשטח.
על חלק מהתהליך ניתן לקרוא במאמר על איטום מרתפים ומבנים תת קרקעיים- מבפנים. בנוסף ישנם כלים נוספים כגון איטומים בהזרקות לתוך יציקות בטון, שימוש בחומרים גבישיים שחודרים לעומק היציקה- ועוד.
תוכלי גם להשאיר פרטי התקשרות במדור צור קשר ונשמח לעזור.
בברכה,
גבי
09.08.2015 12:15חלון חדשהוספת תגובה
· אריחי קרמיקה ”חלולים”
(אתי)עקב נזילת מים קשה למשך זמן רב ובעוצמה מרובה, לקירות חדר הרחצה ניתקו אריחי הקרמיקה מהקיר (אך לא נפלו). חב` הביטוח טוענת שחדר הרחצה הוא "חדר רטוב" ושהדבקת האריחים אמורה לעמוד בתנאי רטיבות, ושכנראה ההדבקה לא היתה טובה. אך אני טוענת שהנזילה גרמה לרטיבות הרבה יותר גדולה מהמקובל ולפיכך נגרם הנזק. מה דעתכם?
08.08.2015 12:13חלון חדשהוספת תגובה· סרוב חברת ביטוח לתקן נזקי רטיבות
(גבי)שלום אתי,
חברת הביטוח אמורה לתקן את כל נזקי הרטיבות שהתרחשו כתוצאה מהנזילה.
היא תנסה כמעט תמיד להתנער מאחריות זו באמצעות אמתלות שוא, כפי שהיא מנסה לעשות במקרה הנוכחי.
מומלץ לפיכך לקחת שמאי בלתי תלוי ולהגיש תביעה כנגד החברה. יתכן שבמהלך הדרך החברה תסכים להתפשר עמך ויתכן שיהיה עליך להמשיך עם התביעה עד לבית המשפט.
כך שטענת החברה לגבי הסיבה לנשירת הקרמיקה אינה באמת משנה לכאן או לשם ואין להערכתי כל טעם להכנס לדיונים או לספק תשובות לטענות שהעלתה.
רק לצורך מענה לשאלתך: הדבק של הקרמיקה אינו אמור להחזיק מעמד כנגד מים שבאים מאחורי הקיר מה גם שיש לבדוק בשטח אם הכשל בהדבקה נגרם בגלל הדבק (נתק בין הדבק לקרמיקה) או בגלל הטיח למשל. אי אפשר לצפות שההדבקה תחזיק מעמד תחת תנאי רטיבות מתמשכים שכאלה.
בהצלחה,
גבי
08.08.2015 22:33חלון חדשהוספת תגובה· תודה
(אתי)גבי תודה. עזרת לי מאוד. עוד בטרם פניתי אליך, לקחתי שמאי מטעמי. תשובתך אישרה את דו"ח השמאי מטעמי. ושוב תודה
10.08.2015 10:35חלון חדשהוספת תגובה
· ליטוש רצפת טרצו
(אתי)עקב נזילת מים קשה השחירו רצפת הטרצו והפנלים סביבה. החול התייבש. (זה היה לפני כמעט שנתיים) חברת הביטוח הציעה ליטוש ביהלום. האם אםשר ללטש גם את הפנלים?
אנא תשובתכם.
08.08.2015 12:05חלון חדשהוספת תגובה· כתמי רטיבות על רצפת טרצו
(גבי)שלום אתי,
נזקי רטיבות מהסוג שציינת אינם ניתנים בד"כ להסרה מכיוון שהכתמים נמצאים בעומק האריח (מגיעים מהתחתית).
אי אפשר ללטש את הפנלים באותו האופן אך אפשר לבצע זאת באופן ידני (עם דיסק חשמלי).
להערכתי (בלבד) החברה פשוט מנסה למשוך זמן ולהמנע מהצורך בהחלפת הריצוף.
ראי גם הסבר על"כתמי טלויזיה" באריחי טרצו , אבן, שיש וכדומה.
בברכה,
גבי
08.08.2015 22:37חלון חדשהוספת תגובה
· איטום תחתית מרפסת
(עדי)תחתית מרפסת של דירה בבית משותף ניזוקה מאויר מלוח, מרוח ומחדירת מים מהמרפסת.
המרפסת מצידה העליון טופלה ונאטמה.
מצד תחתית המרפסת התגלו מוטות הזיון והחלידו.
א. מהו סוג החומר המומלץ לטיוח תחתית המרפסת?
ב. האם העבודה היא באחריות בעל המרפסת או שתחתית המרפסת נחשבת ל״רכוש משותף״?
08.08.2015 09:31חלון חדשהוספת תגובה· תיקון תחתית מרפסת, שיקום תקרה
(גבי)שלום עדי,
הנזקים לברזלים שבתחתית המרפסת יכולים היו להגרם בגלל הרטיבות שעברה את שכבת האיטום או כתוצאה מכך שהברזלים היו קרובים מדי לקצה היציקה, שהיא תופעה שכיחה ביותר.
אם הנזק נגרם בגלל בעיית האיטום סביר שעל הדייר בקומה העליונה לכסות אותו. אך אם מדובר על בלאי מתמשך על ועד הבית (או עליך) לכסות את עלות התיקון.
באשר למפרט:
1. ראשית יש להסיר מהתקרה חלקי בטון וטיח רופפים.
2. יש לחצוב ולהסיר בטון סביב ברזלים חלודים, בכל היקפם (כ 3 ס"מ בעומק).
3. יש להסיר את החלודה מהברזלים עם מברשות פלדה, ניירות ליטוש וכיוצ"ב.
4. לאחר מכן יש לכסות את הברזלים בחומר מגן יעודי לעבודות שיקום בטונים (כגון "סיקה מונוטופ 610").
5. לאחר הייבוש מבטנים את האזור שמעל הברזלים, רצוי עם חומר שיקום בטונים
יעודי (כגון "סיקה רפ"), אך אפשר גם בתערובת בטון רגילה שמועשרת בדבק
לטקס SBR.
6. לסיום מבצעים תיקונים "קוסמטיים" עם טיח ו/או שפכטל שמיועד לשימוש חיצוני (למשל "אלטק ויולט" של נירלט), מורחים שכבת יסוד וצובעים בצבע חוץ.
אם משהו לא ברור נשמח לעזור הלאה.
בהצלחה,
גבי
08.08.2015 22:57חלון חדשהוספת תגובה
· סדקים מהקיר לגג
(Almoge BEAM)היי,
אני מעוניינת לברר בקשר לסדקים לאורך הקיר מהגג עד לאמצע החדר. הם עמוקים כך שהבית הפך למסננת בחורף מכל הפינות.
שמעתי על הזרקות לתוך החריץ ובפנים החומר מתייבש ומלחים את הקיר. כך מחדשים ומשדרגים בנייני אבן ישנים. דרך אגב הבניין שלנו הוא בין ארבע קומות של אבן עבה ויבש
מה אתם יכולים להציע לנו?
תודה מראש,
אלמוג
07.08.2015 18:25חלון חדשהוספת תגובה· תיקוני סדקים בקירות בעלי חיפוי אבן
(גבי)שלום אלמוג,
שיטת ההזרקה שעליה שמעת מיועדת למקרים מיוחדים בלבד ואפשר לבצע אותה רק על יציקות בטון. סביר להניח שהקירות בבנין שלכם עשויים מבלוקים וששיטה זו לא תתאים.
באופן עקרוני מומלץ לבצע את כל עבודות האיטום מהצד החיצוני של הקיר ולא מהצד הפנימי. אךיש לבחון בשטח את אופיים של הסדקים על מנת לקבוע מהי השיטה הנכונה.
בדרך כלל יתבצע איטום של הסדקים מבחוץ באמצעות חומרים גמישים. אך כאמור יש לבדוק בשטח אם רואים את הסדקים מבחוץ ומה הסיבה להיווצרותם.
בברכה,
גבי
08.08.2015 23:03חלון חדשהוספת תגובה