שלום יונה,

התופעה שהזכרת מאוד שכיחה. מקורה כנראה בחדירת מים אל מתחת לשכבת הריצוף.

ברוב המקרים חדירת המים מתרחשת דרך החיבורים בין יציקת הקיר ליציקת הרצפה, ולפעמים גם ישירות דרך הרצפה. את מקורות החדירה של המים מגלים ברוב המקרים רק לאחר פרוק הריצוף וחשיפת פני השטח.

העובדה שהמים עולים מעל פני הריצוף רק לאחר תקופת גשמים ממושכת, יכולה להעיד על  כך שהם פשוט הולכים ומצטברים מתחת לריצוף בתחילת הגשמים, וככל שהזמן עובר כמות המים גוברת עד שהמפלס עולה והמים מציפים את פני השטח. כמו כן יש להתחשב המפלס מי התהום בתוף האדמה. בתחילת הדרך הקרקע סופגת את המים אך כאשר מפלס מי התהום עולה במים מציפים את הקומה.

מבחינת האיטום הפתרון היחידי כרוך בהרמת שכבת הריצוף במרתף ובצוע איטום פנימי, כמתואר במאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים.

אפשר גם לשקול בצוע עבודות ניקוז במקביל לכך באמצעות קידוח בור חלחול, על מנת למנוע את היקוות המים בקרקע. אך עבודות הניקוז אינן מהוות תחליף לצורך באיטום.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי