· תקרת רביץ- המשך שאלה
(צחי)האם אתם נותנים ייעוץ (בתשלום) לפני רכישה? אנו מעוניינים לקבל חוות דעת מומחה על מצב תקרת הרביץ, האם ניתן לתקן ולישר ומה עלות תיקון זה. בתודה! צחי
06.10.2012 17:21חלון חדשהוספת תגובה· בדיקת תקרה
(גבי)שלום צחי,
תוכל להשאיר את פרטיך במדור צור-קשר ונשמח להפנות אותך לבודק מתאים. כמו כן תוכל לבקש בדיקה ממהנדס /קונסטרוקטור.
בברכה,
גבי
06.10.2012 21:21חלון חדשהוספת תגובה
· שאלה לפני רכישת דירה
(צחי)שלום רב, אנו עומדים לרכוש דירה בקומה אחרונה בבנין רעפים ולדירה תקרת רביץ. הדירה עברה שיפוץ כולל הריסת קירות ובתקרות ניכרות צלקות וסדקים. האם ניתן לתקן וליישר את התקרה בצורה טובה ועלות סבירה או שתקרות רביץ תמיד ידרשו שיפוץ והשקעה? אנו מתלבטים באם לקנות את הדירה ולא ברור לנו מה לשאול...תודה על העזרה!
06.10.2012 17:15חלון חדשהוספת תגובה· בדיקת תקרת רביץ לפני רכישת דירה
(גבי)שלום צחי,
פרוק הקירות גרם כנראה להחלשת תקרת הרביץ. יש לבצע בדיקה בשטח ולבדוק אם אפשר להסתפק בתיקוןהסדקים בלבד או אם יש לבסס ולחזק את התקרה בנוסף לכך. חיזוק התקרהעלול בהחלט לדרוש עבודה יסודית כך שלא מומלץ לרכוש את הדירה מבלי לבדוק זאת לפני כן.
לשאלתך: תקרת רביץ שמחוזקת היטב למקומה אינה מהווה סיבה לדאגה, אך בעיות אכן מתחילות להתרחשכאשר מבצעים שינויים בקירות.
בברכה,
גבי
06.10.2012 21:20חלון חדשהוספת תגובה
· זיפות על יריעות איטום
(איתן)הבניין בו אני מתגורר בן 15 שנה ( משותף ).הגג אשר יושבים עליו הקולטים מצופה ביריעות איטום.לאחר תלונות של דיירי הפנטאוז על רטיבות בגג הוחלט לבצע איטום.בעלי המקוצע שחזור רוצים לבצע זיפות מלא לגג.השאלה היא אם זה לא יפגע ביריעות הקיימות ?
06.10.2012 12:40חלון חדשהוספת תגובה· שכבת זיפות על יריעות ביטומניות
(גבי)שלום איתן,
מהבחינה הטכנית אפשר לבצע זיפות מעל יריעות ביטומניותאך יש לציין כי יריעות ביטומניות הנן טובות יותר מזיפות כך שאפשר למשל לבצע שכבה נוספת של יריעות. כמו כן ישנם חומרים משחתיים אחרים שניתן להשתמש בהם, כגון חומרים פוליאוריטנים או פולימרים משחתיים.
על כל פנים, אם מבצעים זיפות יש להקפיד שלא להשתמש בזפת חמה / רותחת יתר על המידה ולהשגיח שהחום של הזפת אינו גורם לניתוק מקומי של היריעות מהתשתית, במיוחד בחיבורים אל המעקות בהיקף הגג.
לאחר הזיפות הגג יש לבצע סיוד ולחדש את הסיד בתחילתו של כל קיץ. ראה מאמרים על זיפות ועל סיוד גג.
בברכה,
גבי
06.10.2012 21:14חלון חדשהוספת תגובה
· חומצה פוגעת ביריעות איטום
(בן)האם חומצה לניקוי פוגה ולניקוי מרצפות פוגעת ביריעות איטום הכולל זפת , חשוב לי לדעת בהקדם.
03.10.2012 15:01חלון חדשהוספת תגובה· חומצה על יריעות איטום
(גבי)שלום בן,
חומצת מלחעלולה לגרום לנזק ליריעות וגם גורמת נזק לחומרים הצימנטים (הטיט / הדבק שמחזיק את האריח). החומצה גם עלולה למנוע את היצמדותה של רובה חדשה למקומה.יש להמנע מהשארת שאריות חומצה מתחת לריצוף.
לא ברור אגב מדוע ברצונך להשתמש בחומצהלצורך ניקוי הפוגות. את ניקוי הפוגות מבצעים באמצעים מכנים.
בברכה,
גבי
03.10.2012 22:33חלון חדשהוספת תגובה
· תיקון מרזב
(חגית רוזנפלד)בוקר טוב
לדירתי ישנה נזילה ממרפסת השכנים מעליי במהלך החורף כשהגשמים חזקים במיוחד.
הדירה באחריות קבלן, הוא ביצע איטום של המרזב באמצעות בלון ואכן לאחר כמה שעות מים נזלו בכמות גדולה לדירתי.
כיצד ניתן לתקן כשל במרזב, והאם ניתן לדעת היכן במרזב נמצאת הבעייה? אני מניחה שהמרזב יורד ממרפסת השכנים לאחד מהקירות החיצוניים של דירתי, נכון?
תודה מראש,
חגית
03.10.2012 12:26חלון חדשהוספת תגובה· תיקון מרזב של מרפסת מרוצפת
(גבי)שלום חגית,
אנא ראי את המאמר על איתור נזילות -גגות מרוצפים או מרפסות. נזילות שמופיעות תחת נקודות הניקוז של מרפסות או גגות מרוצפים אינן מצביעות דוקא על ליקוי במרזב ובמקרים רבים יכול להיות קיים ליקוי בשכבת האיטום, במקום רחוק יותר מאזור המרזב. במקרים אלו המים עוברים אל מתחת לשכבת האיטום וגולשים מתחתיה למקום הנמוך ביותר בגג- הוא נקודת הניקוז.
לשאלתך:
אם הקבלן ביצע נכונה את בדיקת ההצפה של המרזב, הרי שהנזילה אכן מעידה על ליקוי במרזב עצמו, כפי שציינת. במקרה שכזה מומלץ להחליף את הקטע הפגום (על חשבון הקבלן). לחילופין אפשר גם להתקין טלאי מתנפח בפנים המרזב, באמצעות ציוד מקצועי מתאים.
לא ניתן לאמר מהיכן בדיוק עובר צינור המרזב מבלי לבדוק זאת בשטח. בד"כ- המרזב אכן עובר דרך / בתוך הקיר החיצוני.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה,
גבי
03.10.2012 22:28חלון חדשהוספת תגובה· המשך - תיקון מרזב
(חגית רוזנפלד)גבי
תודה על תשובתך המפורטת.
כמה זמן אמור תיקון כזה לקחת? מספר ימים?
תודה
חגית
10.10.2012 15:58חלון חדשהוספת תגובה· החלפת מרזב
(גבי)שלום חגית,
החלפת קטע של מרזב דורשת חציבה בבטון. תיקוני בטון דורשים זמן ייבוש, כך שהעבודה יכולה להמשך 2-3 ימים, אף על פי שזמן העבודה "נטו" יהיה קצר יותר.
גבי
10.10.2012 16:46חלון חדשהוספת תגובה