שלום אלומה,

להלן תשובות...

א. לא מומלץ לדחות את הבעיה של המרזב.

יש להסיר באזור זה את שכבת הזפת ולתקן את השיפוע. קרוב לודאישיהיה גם צורך להנמיך מעט את המרזב החדש. את כל זה יש לבצע על חשבון הדייר שביצע את ההרחבה בקומה הראשונה. דחייה של תיקון המרזב תהיה בכייה לדורות וממש לא מומלץ לוותר, הן מהבחינה העקרונית והם מבחינת חדירת רטיבות לדייר תחת אותו אזור.

ב. איטום טוב לא יספיק, כאמור לעיל, אלא יהווה אילתור חובבני שיגרום לנזילות בהמשך.

ג.השיטה שהציעו לך תקינה. אפשר להסתדר גם ללא פיברגלס תחת הדודים בתנאי שעושים עבודה טובה ודואגים לנקיון יסודי של האזור המדובר. (ואפשר אגב, גם ללחוץ על הקבלן שכן יעשה פיברגלס תחת הדודים, או לשלם לו תוספת קטנה עבור זה).

יש לדאוג לכך שיעשה שימוש עם זפת תקני. אם תבצעו תחזוקה שוטפת והלבנה טובה ויסודית של הזפת, האיטום יחזיק מעמד גם יותר מחמש שנים. אריכות הימים של הזיפות תלויה כולה בכך שהזפת תישאר מכוסה ולבנה כל ימות השנה, כולל בחורף.

ראי את המאמר על זיפות גגות ואת המאמר על סיוד או הלבנת גגות.

בהצלחה,

גבי

שלום הילה,

מבחינת היריעות עדיף לאטום את המרפסת עם זפת.

ניתן לבצע זיפות, בשכבה אחת עבה או אפילו בשתי שכבות (עם פיברגלס / אינטרגלס בין השכבות) וכולל סיוד. לאחר סיום העבודות ולפני תחילת האיטום עם היריעות, יהיה צורך להסיר את שכבת הסיד עם מכונת שטיפה, לבצע שכבת יסוד (שממילא יש לבצע) ולהלחים את היריעות.

לא ברור באיזה שלב העבודה נמצאת על אותה מרפסת. כלומר- אם הוסרה שכבת הריצו, אם בוצעה שכבת שיפועים וכדומה, אך מבחינת היריעות עדיף כאמור לבצע זפת ולא חומר אחר.

בהצלחה עם השיפוץ,

גבי

שלום יאיר,

איטום גגות מרוצפים מומלץ לבצע עם יריעות ביטומניות. אנא ראה את המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.

אם מדובר על שטח קטן יותר , מרפסות, ניתן לאטום גם עם חומר ביטומני משחתי, כפי שציינת. ראה מפרט על איטום מרפסות וגגות מרוצפים בחומרי איטוםביטומנים משחתיים.

לשאלתך, חומרים ביטומנים מתאימים הם: אלסטופז, אלסטופז 2000, מאסטרפלקס(פזקר), מסטיגום 10 (ביטום).

במקרה של בצוע איטום על מרפסות או גגות מרוצפים עם שטח גדול יותר , ובכלל, מומלץ גם להוסיף רשת אינטרגלס בין השכבות של חומר האיטום המשחתי.

בברכה,

גבי

שלום רפי,

ישנםשני דברים מטרידים בתאור שלך , אשר יש לבדוק אותם בשטח.

1. קיר גבס אינו רצוי במקלחון ויתכן שתאלץ להחליף את כולו כולל כמובן את חיפוי הקרמיקה. זהו המקרה הקל.

2. תיתכן בעיה של חדירת רטיבות אל מתחת לריצוף של המקלחת, כאשר הרטיבות מטפסת במעלה הקיר. החשש במקרה זה הוא שאותה רטיבות תמשיך לטייל אל מתחת לריצוף של מקומות אחרים בבית. כך שמומלץ לבדוק אם ישנם סימני רטיבות גם בתחתית הקירות הסמוכים, ובכלל (תחת הריצוף). אם בוצע איטום טוב תחת הריצוף, אז לא אמורה להיות בעיה. אך יש לוודא זאת.

מומלץ לבדוק את הכל ביסודיות משום שאם ישנה רטיבות תחת הריצוף הנזק הכספי (החלפת כל הריצוף) יהיה כבד. כדאי להזמין בדיקה מקצועית של הדירה באמצעות חברה לביקורת מבנים.

בהצלחה,

גבי

בוקר טוב גרשון,

סיליקון אינו מתאים למטרה זו.

ישנן מספר דרכים לבצוע תיקונים ביריעות. כמובן שהדרך הנכונה ביותר היא להלחים טלאי של יריעה ביטומנית על גבי האזור הפגוע.

על כל פנים- הדרך הפשוטה ביותר היא למרוח על האזור הפגוע חומר ביטומני משחתי (סמיך) המיועד לתיקונים והשלמות ביריעות. חומרים מתאימים הם רבים :"מסטיק 244", "ביטומצמנט 222", "מסטיק MB/MC" (ביטום), "פזקרול 16 / 18" (פזקר), ועוד...

מומלץ להניחרצועה של רשת אינרגלס בין השכבות של החומר, במיוחד במקרה שמדובר על קרע בולט / שקוע. לאחר מספר ימי ייבוש יש להלבין אתה תיקון עם צבע אקרילי לשימוש חיצוני.

פתרון נוסף : הדבקת רצועה של יריעה ביטומנית דביקה מעצמה, כגון "סופרטייט" (פזקר).

בהצלחה,

גבי