שלום עזיז,

סדקים בין בלוקים לעמודים או קורות בטון נגרמים לרוב משתי סיבות עיקריות:

1. לא בוצעה ״שטרבה״ (עיגון עם ברזלי זיון בין הבטון לבלוקים), בעת הבניה.

2. לא בוצעה ״חבישה״ עם רשת אינטרגלס לגישור בין אותם אלמנטים. חבישה שכזו אמורה להתבצע לפני שלב הטיח, ביחד עם שכבת ההרבצה שמבצעים בקירות כהכנה לשכבת הטיח.

ניתן לטפל בבעיה גם כעת, בעת שיהיו מספר ימי שמש. יש לאטום את הסדקים ואחר כך לצפות את הקיר עם צבע גמיש בשכבה עבה. אך חובה לבדוק את הסדקים בקירות משום שלעיתים כדאי להסיר את שכבת הטיח מצידי הסדקים ולבצע את אותה חבישה. מהתאור שלך כנראה שלא יהיה בכך צורך, משום שמדובר על סדקים קטנים שאינם נראים בקיץ (פשוט משום שהקיר איננו רטוב : אם תרטיב אותו בקיץ תוכל לראות את הסדקים ״מופיעים״ מחדש).

ראה גם את המאמר על איטום סדקים בקירות וביציקות בטון.

בברכה,

גבי

שלום כוכי,

עליך לפנות בענין זה לבעלי מקצוע שעוסקים ב״גגות קלים״ (ראי בגוגל). איננו עוסקים בהרכבת גגות.

שיהיה בהצלחה,

גבי

שלום גל,

״ירידת משקעים״ היא ככל הנראה ביטוי שהקבלן השתמש בו על מנת לאמר לך : ״אתה לא מבין בזה, זה שום דבר, יהיה בסדר ותעזוב אותי בשקט״...

אך קצת יותר ברצינות :

יתכן שהיתה בעיה של רטיבות בעת אותה בדיקת הצפה, אשר טופלה כבר. במקרה שכזה כנראה שהקבלן התכוון לכך שמדובר על שרידי רטיבות ישנים ושהבעיה כבר טופלה.

במידה ועדיין יש לך אחריות על איטום הגג, הדבר הנכון יהיה לבצע בדיקת הצפה. שים לב שאת בדיקת הצפה יש לחלק לשני חלקים. כלומר:

1. בדיקה לגילוי רטיבת בעת שהגג מוצף, למשך 48 שעות או 72 שעות.

2. מייד לאחר ריקון המים יש לבדוק אם אין רטיבות כתוצאה מליקוי כלשהו באותו מרזב.

נזילות מן הסוג שתארת הן קשות מאוד לאיתור משום שהן מופיעות רק כאשר ישנו ממש שטפון. כך שמדובר בדרך כלל בליקוי מאוד קטן שקשה לאתר אותו בעין. בכל מקרה יש לבדוק את הגג ולנסות למצוא ליקויים קטנים בכל השטח, לא רק ליד המרזב. הנזילה יכולה להגרם גם כתוצאה מליקוי בשכבת האיטום במקום מרוחק יותר. במקרה שכזה המים גולשים בשפוע מתחת ליריעות ומרטיבים את המקום הנמוך ביותר (ליד המרזב).

מומלץ להפעיל את האחריות שאמורה להיות לך. תחילה לבצע תיקונים במקומות הנראים לעין ואחר כך לבצע בדיקת הצפה. (תיקונים בלי בדיקת הצפה יכולים להתברר כ״מריחה״ אין סופית). כמו כן יש לבדוק אפשרויות נוספות כגון סדקים בקירות סביב הגג, מבפנים ומבחוץ.

בהצלחה,

גבי

שלום שלי,

איש האיטום עשה כנראה את הדבר הנכון. אלא שבמקרים שכאלה מקור הבעיה יכול להיות מרוחק לגמרי מאותו הצינור.

במקרה שישנה חדירה של רטיבות אל מתחת לשכבת האיטום של הגג, הרטיבות תנדוד למרחק גדול יותר וכשתגיע אל הצינור- תחדור פנימה לתקרה, משום שישנו שם קדח בגג (שדרכו עובר הצינור). כך שיתכן שהבעיה במקום יותר מרוחק בגג.

כמובן שצריך לבדוק זאת בשטח עצמו, אך אם איש האיטום ביצע את העבודה שביצע בצורה טובה- הבעיה כנראה במקום מרוחק יותר.

בברכה,

גבי

בוקר טוב רחל,

לא מומלץ להמתין לקיץ משום שישנה חדירה של רטיבות במספר מקומות וקרוב לודאי שיגרםנזק נוסף והרטיבות תתפשט הלאה.

יש לבדוק את הגג ולראות מהו הגורם לחדירת הרטיבות ואיזה חומר איטום קיים על הגג. על פי זאת יש לקבוע כיצד ובאיזה חומר לאטום כעת את הגג, אפילו באופן זמני.

ניתן לבצע את העבודות לאחר מספר ימי שמש. ראי גם את המאמר על איטום גגות.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי