שלום אורן,

מהתאור שלך לא ברור לי אם מדובר על רטיבות שמגיעה מהקרקע או רטיבות במיקום גבוה יותר. האם מדובר על רטיבות בחלק הנמוך של הקירות- שנושק לקרקע ?

במקרה של צורך באיטום הקירות אשר באים במגע עם הקרקע יש לבצע חפירה,הכנת השטח ואחר כך אטימה עם חומר ביטומני משחתי או חומר צימנטי. לא ברור איזה חומר אטימה (אם בכלל) קיים באזור זה כעת. מילוי חצץ אכןיכול לעזור אך איננו מהווה פתרון בפני עצמו וחובה לאטום את הקיר בנוסף למילוי החצץ.

אנא ראה את המאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע. אם תספק עוד נתונים נוכל לעזור יותר במדוייק.

לענין הרווח בין הקירות- לא ברור לאיזה רווח אתה מתכוון: האם מתחת לשורה התחתונה של האבן ישנו רווח בינה לבין הקיר ?

אם הרטיבות מופיעה במקומות אחרים בקיר תוכל אטום את הפוגות בין האריחים באמצעות כוחלה עם מוסף אקרילי ואחר כך להתיז חומר אטימה שקוף מסוג סילוקסן. ראה בענין זה את המאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.

נשמח לעזור הלאה אם תספק פרטים נוספים.

בהצלחה,

גבי

.

שלום רוני,

לא ניתן לאמר אם הקבלן אכן יפתור את בעיות הנזילה אך התאור שלך לא נשמע מעודד...

אם השיפועים של הגג אינם טובים הרי שיש לתקן אותם. יריעות ביטומניות, או כל חומר אטימה אחר בגג, אינו אמור להחזיק שלוליות. את אלו יש לתקן מראש. אינני יודע מה סיכמת עם הקבלן לגבי השיפועים. אם אותו הקבלן ביצע גם את השיפועים הרי שעליו לתקן אותם ורק אחר כך לתקן את היריעות. אם הקבלן קיבל מצב נתון ולא סוכם על תיקון השיפועים הרי שלא תוכל לדרוש ממנו לתקן אותם. בכל מקרה- גג תקין צריך שיהיה עם שיפועים טובים ולא עם שלוליות. השלוליות מקצרות את אורך החיים של מערכת האיטום.

לענין תעלת הניקוז- מדובר בחיפוף שאכן יכול לגרום לנזקים נוספים. אם הקבלן חייב לבצע תעלת ניקוז הרי שעליו לבצע אותה עם יריעות ביטומניות ולא עם זפת. תיקון עם יריעות לוקח הרבה יותר זמן משום שצריך לבוא לאתר פעמיים לפחות: פעם אחת לצורך חציבה בבטון ויצירת התעלה, ופעם שניה (לאחר ייבוש הבטון) לצורך מריחת פריימר, המתנה והלחמת היריעות. מריחת זפת מקצרת את התהליך עבור הקבלן ואיננה פתרון מקובל כלל וכלל.

כמובן שהכל תלוי במה שסוכם מלכתחילה מול הקבלן. אם לא סוכם על בצוע שיפועים קשה לבוא אליו בטענות, אך את תעלת הניקוז הוא אמור לתקן בכל מקרה עם יריעות ולא עם זפת.

לגבי הלבנת הגג- ניתן לבצע עם מלבין אקרילי לגגות. ראה את המאמר על סיוד או הלבנת גגות.

בהצלחה,

גבי

שלום רונן,

אנא הוסף יותר פרטים בכדי שנוכל לסייע. באיזו קומה מדובר: קומת קרקע עם גינה או קומה גבוהה? איזה ציפוי יש כרגע על הקירות החיצונים ? האם הרטיבות מופיעה לכל אורך הקירות המערביים , במקומות שונים - או בגובה אחיד ? באיזה גובה מופיעה הרטיבות על הקירות : האם בגבהים משתנים או בקטע התחתון- מעל הפנלים ? האם מרפסת השרות חשופה לגשמים ? האם הרטיבות ליד מקלחת ההורים נמצאת מעל גובה הפנלים ?

כפי שאתה רואה- השאלות רבות...., משום שהתמונה איננה ברורה.

אם מדובר על קירות חיצוניים עם שפריץ צימנטי שאיננו צבוע או עם בטון חשוף- ניתן לאטום על פי המאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן. אם קיים ציפוי אחר כלשהו על הקיר- אנא הסבר מהו.

שים לב שבמידה והרטיבות מופיעה באזורים הנמוכים , דהיינו מעל לפנלים, יתכן ומדובר בבעיה אחרת לגמרי.

ללא תמונה ברורה לא ניתן לסייע. ספק יותר נתונים ונשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום יוסי,

לטווח הארוך לא כדאי להניח את הדק ישירות עלגבי שכבת האיטום. הדק יגרום לפגיעה ביריעות הביטומניות. אין צורך לפרק את שכבת האיטום הנוכחית.

אם בכוונתך לפרק את הריצוף בגג אז מומלץ לבצע הכנות ואטימה מחודשת, כלהלן:

1. לאחר פרוק הריצוף יש לצקת קוביות בטון שיהוו בסיס להנחת התושבת של הדק. יש להיוועץ עם מתקין הדק לגבי מספר הקוביות ומיקומן.

2. לאחר קביעת מיקום הקוביות יש לחתוך את היריעות במקומות הנחוצים באמצעות סכיני חיתוך ולצקת את הקוביות עם קוצים מברזל זיון בעובי 6 או 8 מילימטר אשר יוחדר לעומק היציקה (מעבר לשכבת הבטקל).

3. את הקוביות יש לצקת במדויק עד לגובה המתאים (בהתאם לשיפוע שמתוכנן).

4. לאחר הייבוש יש לתקן את האיטום ולרתך יריעות ביטומניות כך שתטפסנה על גבי הדפנות של הקוביות. את החלק העליון, האנכי, יש לצפות עם חומר אטימה צימנטי משחתי.

5. בהזדמנות זו מומלץ לבצע שכבה נוספת של יריעות ביטומניות על גבי כל השטח.

לא ברור איזו שכבת איטום קיימת כבר על הגג. יצאתי מההנחה שיש כרגע יריעות ביטומניות אך המפרט מתאים גם למקרה שישנה רק שכבת זפת.

בהצלחה,

גבי

שלום דליה,

כל התופעות שציינת מצביעותעל חאפריות ורשלנות מקצועית של הקבלן המבצע. האשמה איננה בסוג הרובה אלא באופן הבצוע. כנראה שהקבלן הוסיף יותר מדי מים לתערובת של הרובה על מנת שיוכל לגרוף אותה במהירות בעזרת מגב, במקום להחדיר אותה לפוגות עם מרית (שפכטל). כמו כן יתכן שלא ניקה את הפוגות היטב לפני המילוי. רובה "רגילה" איננה אמורה לקבל סדקים, להתפורר או לספוג לכלוך.

כך שעל הקבלן לשאת בכל ההוצאות של החלפת הרובה ומדובר בהוצאה מכובדת.

לפיכך- גם אין צורךלהשתמש ברובה אפוקסית. רובה אפוקסיתהיא כמובן הרבה יותר טובה מהאקריליתאך מייקרת מאוד את עלות הבצוע. נהוג לבצע רובה אפוקסית רק במקומות הכרחיים כגוןמטבחים תעשיתיים, בריכות וכדומה.

לגבי קבלן מומלץ- לא ציינת את אזור מגוריך. נסי את עופר מ"ידיד ליטושים", באזור נתניה. אין לי הכרות אישית עמו אך הואמומלץ ע"י צד שלישי אמין.

בהצלחה,

גבי"ידיד ליטושים" נתניה (עופר)