· הצפה תת רצפתית
(נעה)שלום רב,
אנו גרים בדירה חדשה שנמסרה לנו לפני כחודשיים מהקבלן. השכן שגר מתחתנו התלונן על רטיבות- כתם ענק על הקיר שהלך והתפשט. יש לציין שגם בדירתנו מופיעים כתמים מעל הפאנלים לאורך קיר המסדרון (שסמוך לאמבטיה) ובחלק מקומות אף מרוחקים יותר מהאמבטיה. רק לאחר מס` שבועות- השבוע ביום א`, פתחו בדירתנו את הניאגרה הסמויה ושם התברר שהצינור לא חובר באופן תקיןמלכתחילהוזה מה שגרם לנזילה ללא הפסקה גם בזמן שלא השתמשנו בשירותים. לאחר שתקנו את מקור הבעיה, הם פתחו מרצפת אחת באמבטיה והתגלתה שם בריכה ענקית . במשך שעות הוצאנו משם מים באמצעות כלי ועדיין- כארבעה ימים אחרי- המקום מתמלא מים מעל שכבת הבידוד (אמנם לא באותה כמות אך עדיין יש שם מים). כששאלתי את הקבלן נאמר לי שלא יכול להגרם שום נזק בדירתנו, אך אני מפקפקת בכך. האם המים אמורים להיספגללא כלהתערבות?האם יכול להיגרם נזק לטווח ארוך? מה עלי לדרוש מהקבלן שיבצע בכדי למנוע בעיות בעתיד?
תודה מראש
21.09.2016 08:01חלון חדשהוספת תגובה· הצפת מים מתחת לריצוף של דירה חדשה
(גבי)שלום נעה,
מתאורך מסתבר שכבר נגרם נזק רב בדירה שעליך לעמוד על תיקונו המלא.
הרטיבות מעל הפנלים במסדרון ובחדרים הסמוכים (כמו גם אצל השכן) מעידה על כך ששכבת האיטום של חדר הרחצה אינה תקינה כלל וכלל, מה שאיפשר למים לעבור אל מתחת לריצוף של המסדרון ושל החדרים הסמוכים.
רטיבות ברמה שכזו עלולה להישאר שם לזמן ארוך מאוד ולגרום גם לנזק למשקופים, לארונות קיר ואולי גם לריצוף עצמו (מותנה בסוג האריח). כמו כן עלולים להיות ריחות עובש בהמשך הזמן.
זכותך המלאה לדרוש את פרוק הריצוף והחלפת כל המצע הרטוב שמתחתיו. כמו כן יש לתקן את כל שכבת האיטום של חדר הרחצה ו/או השרותים.
מומלץ לבקש עזרה משמאי ו/או מהנדס ולשלוח מכתב רשום לקבלן המתאר את הנזקים והתובע את תיקונם המלא.
לשיקולך כמובן ובהצלחה,
גבי
21.09.2016 21:44חלון חדשהוספת תגובה
· עננות בריצפת אבן
(איילת)שלום
שיפצנו את ביתנו והחלפנו את הריצוף לריצוף אבן (שי גריי), הגימור שרצינו הוא מט משי, כלומר ללא פוליש לאבן. האבן כרגע נראית עם עננים, כאילו שהריצפה מלוכלכת באופן תמידי, גם לאחר שטיפת הריצפה!
אנשי הפוליש והליטוש טוענים שהמראה הזה מתקבל בגלל שיש מלחים באבן שיוצאים החוצה ושזה יעבור עם הזמן (חצי שנה) ואם נעשה פוליש זה קצת ישפר את המראה
אנשי האבן מהם רכשנו את הריצוף טוענים שצריך לעשות שוב ליטוש!
כרגע אין הסכמה בינהם ואנחנו ׳נופלים בין הכיסאות׳.
השקענו המון כסף בריצוף הזה ומעבר לזה להיכנס לבית שהתחושה שהוא מלוכלך באופן קבוע מתסכלת!
מה ניתן לעשות?
תודה מראש
איילת
20.09.2016 22:33חלון חדשהוספת תגובה· סימני עננים על ריצוף אבן
(גבי)שלום איילת,
יציאת המלחים יכולה לבוא מהאבן עצמה או מחומרי ההדבקה והמילוי שמתחת לאבן.
יתכן שאיטום גב האבן לפני ההדבקה היה מונע את התופעה.
במצב הנוכחי כנראה שתצטרכו להמתין מספר חודשים ורק אחר כך לבצע ליטוש / פוליש.
מומלץ להביא למקום יועץ אבן לבדיקה בשטח.
בהצלחה,
גבי
20.09.2016 22:36חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות ממרפסת – המשך ….
(המשך)שוב אני...איך אוכל לדעת אם הבעיה בסף ההפרדה או שאוכל למרוח רק חומר פוליארטני ..
אגב האם מציע שאתקן סף ההפרדה ובמקביל אמרח על המרפסת חומר ? אם כן איזה חומר זה ??
האם הסקרמו של וינקלר ??
אנחנו לקראת החורף ואני ממש לחוצה לטפל בבעיה הזו.
אם מים חדרו לי גם הביתה בפעם האחרונה זה נותן הוכחה שהבעיה היא בסף ההפרדה ????
לא מי גשם אלא מים מבריכה ביתית (צינור שהשתחרר...)
ישנם קילופים גם בקיר הפנימי של הויטרינה למטה...
מנסה להבין את הבעיה והפתרון המתאים .....
האם רובה אפוקסית תעזור במקרה זה ואז לא צריך לטפל בסף הפרדה/חומרים על כל המשטח ??
20.09.2016 08:20חלון חדשהוספת תגובה· בעית רטיבות ממרפסת
(גבי)שלום טלי,
כבר הסברתי לך קודם לכן את הדברים שמומלץ לבצע.
ואלו הם:
1. לפרק את הריצוף ליד חגורת ההפרדה ולתקן אותה.
2. למרוח חומר איטום שקוף על כל המשטח המרוצף, לאחר בצוע תיקונים דרושים ברובה הקיימת.
יש לבצע את שתי הפעולות, במקביל.
חומרים שקופים מומלצים: "סיקה גארד 410", או "מריטראנס", או "היפרדסמו T".
בהצלחה,
גבי
20.09.2016 22:40חלון חדשהוספת תגובה
· איטום חדר רחצה – מתחת או מעל לצנרת
(ידין)שלום רב,
בהמשך לשיפוץ קודם, שנעשה באיכות ירודה, קיבלנו נזילות מצנרת הדלוחין שמתחת לאמבטיה למטבח שנמצא בקומה מתחת. אנחנו משפצים עכשיו שוב שני חדרי רחצה. מפרקים את כל הרצפה ורוצים לעשות איטום כפי שצריך. בגלל הניסיון הקודם, אנחנו מתעקשים שהאיטום ייושם על רצפת הבטון ושהצנרת של הדלוחין תהיה מעליו. הקבלן לא רגיל לעבוד ככה. הוא רוצה להניח את הצנרת, לקבע אותה ולעשות את היישום מעליה. (מה קורה במקרה כזה אם יש נזילה בצנרת הנ"ל ?). בסופו של דבר הוא יעשה מה שאומר לו.
בינתיים, החומר שהוא הביא הוא"ביטומסטיק" של חברת ביטום. מתוך קריאה באתר שלכם אני מבין שליישום של איטום מתחת לצנרת משתמשים בחומרי איטום צמנטיים. האם חומר האיטוםהביטומני יכול גם להתאים ליישום מסוג זה?
בכלל, האם להתפשר ולעשות את האיטום מעל הצנרת, בגלל שלקבלן יש ניסיון ארוך בכך ואני חושש שאולי בגלל חוסר ניסיון באיטום מתחת לצנרת הוא לא יעשה עבודה מספיק טובה,למרות שיש לנו הרבה מאוד חששות מכך ?
בתודה מראש,
ידין
20.09.2016 07:56חלון חדשהוספת תגובה· איטום רצפת חדר רחצה
(גבי)שלום ידין,
בהחלט אפשר לבצע את האיטום מעל הצנרת, כמקובל, וכפי שהקבלן כבר מכיר.
ראה מפרט איטום חדרי רחצה, חדרים רטובים.
מפרט האיטום הצימנטי שמתואר באתר הנו אכן קשה יותר לבצוע ודורש נסיון קודם. אך אין כל חובה לבצע דוקא אותו והאיטום הביטומני הוא זה שמקובל ושעומד בדרישות התקן.
בברכה,
גבי
20.09.2016 22:44חלון חדשהוספת תגובה
· איטום פוגות ברצפת זכוכית
(יוסי שרון)שלום,
יש לי מרפסת חיצונית שהרצפה עשויה מפלטות זכוכית. המתקין מילא סילקון בפוגות
ויש לי נזילות למרפסת התחתונה.
ברצוני לציין שמתחת לפלטות הזכוכית אין ריצפת בטון אלא קורות בטון.
האם יש לכם אפשרות להנחות אותי כיצד לפתור ולאטום פוגות בין פלטות הזכוכית.
תודה
יוסי שרון.
20.09.2016 04:12חלון חדשהוספת תגובה· איטום רצפת זכוכית
(גבי)שלום יוסי,
עדיף שתצרף תמונה של רצפת הזכוכית..
ראשית חשוב להדגיש שיש לאטום את כל המשטח ולא רק את הפוגות שסביב הזכוכית. מכיוון שרטיבות שעוברת אל תוך הבטון ממקום מרוחק יותר יכולה לפעמים לבצבץ דוקא מתוך אזור הפוגות אשר שם הבטון חתוך לכל רוחבו.
לשאלתך: בד"כ עדיף לפרק לגמרי את הסיליקון הישן, להעמיק את הפוגות ולנקות אותן היטב ואחר כך למלא את האזור במסטיק כגון "סופר 7" או "סיקפלקס 11FC", מעל גבי פריימר תואם ("סיקה פריימר WASP").
אפשר גם למלא את הפוגות ברובה אפוקסית שאינה מתכווצת, אך המסטיק עדיף.
בברכה,
גבי
20.09.2016 22:51חלון חדשהוספת תגובה