שלום איתן,

ראשית יש להזכיר כי נקודות עובש שחורות שמופיעות מעל גבי חגורות ועמודי בטון, יכולות להגרם גם עקב עיבוי פנימי בדירה ואינן תמיד נגרמות עקב חדירת רטיבות מן החוץ. (ראה הסבר על בעיות עיבוי).

בהנחה שאכן ישנן בדירות העליונות בעיות רטיבות אפשר לבדוק את מצב האיטום של הגג באמצעות בדיקות הצפה. אם בדיקות ההצפה עוברות בשלום יש לבדוק את מצבם של הקירות ושל תפרי ההתפשטות בין הקומות ובין האלמנטים הטרומיים. אפשר לבחון אותם באופן ויזואלי וגם באמצעות בדיקת המטרה שבה מוזרמים מים על גבי האזורים החשודים בקירות.

בבנינים טרומיים כדאי בהרבה מקרים לגשת לפתרון הבעיה בשלבים, לבדוק ולאטום בכל פעם חלק אחר.

תפרי התפשטות אוטמים עם מסטיק פוליאוריטני ואת שאר הקירות אוטמים בד"כ עם חומר אטימה שקוף. לפני כן אוטמים בנפרד סדקים ופגמים אחרים.

ראה מאמרים על בעיות רטיבות בבנינים טרומים ועל איטום קירות חיצוניים.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

שלום משה,

מומלץ לפרק את המפסק מהקיר ולבצע את התיקון עם תערובת צימנטית מועשרת בדבק. לאחר מכן אפשר יהיה להחזיר את המפסק למקומו ולאטום בינו לבין הקיר עם מסטיק פוליאוריטני כגון "סיקפלקס 11FC".

לאחר פרוק המפסק מהקיר כדאי יהיה גם לאטום עם מסטיק את כל סביבת הכבלים (בינם לבין הקיר) כך שגם אם יחדרו מים אל מאחורי המפסק הם לא יוכלו לעבור אל תוך הקיר.

לחילופין: אפשר כמובן להשאיר את המפסק במקומו ולאטום את הכל כפי שהוא עם המסטיק הפוליאוריטני, אלא שזהו אינו האופן המקצועי שיש לבצע זאת.

בברכה,

גבי

שלום ארז,

החומר לבדו לא יוכל למנוע נזילות מגג מרוצף.

הוא משמש בעיקר לצורך מניעת ספיגה של רטיבות אל תוך חומרים מינרליים שונים (כגון בטון, טיח, אבן, שפריץ וכדומה). פעולתו תשפר את כושר האיטום של אריחי בטון או אבן למשל בכך שהיא תמנע ספיגת רטיבות לתוכם. אלא שבגגות מרוצפים רוב הבעיות נגרמות בד"כ עקב חדירת מים במירווחים בין האריחים היכן שחסרה רובה (בפוגות) או מתחת לפנלים למשל. "סילקו 100" הנו חומר נוזלי שלא יכול לאטום סדקים ומירווחים שכאלה.

בנוסף יש להזהר שלא למרוח חומרים סיליקוניים שקופים מסוג זה או אחר, על פני משטחים שאינם סופגים, כגון אריחי קרמיקה או גרניט פורצלן למשל. החומר לא יוכל להספג לתוכם ועלול ליצור שכבה שקופה ודביקה על פני השטח שתגרום להכתמת המשטח.

ראה מפרט איטום מישקים של גג מרוצף.

אם משהו עדיין לא ברור נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי

שלום שגיא,

אין כל צורך במריחת פוליגג מעל היריעות.

בעקרון- האגרגט הלבן שמכסה את היריעות מגן עליהן מפני קרינת השמש. יחד עם זאת הוא אינו מספק הגנה מספקת מהבחינה התרמית והיריעות תתחממנה תחת השמש, מה שישפיע על הטמפרטורה בקומה העליונה.

אם ברצונך לשפר את הבידוד התרמי ולמנוע את התחממות התקרה תוכל לבצע הלבנה מעל היריעות עם צבע אקרילי או לבודד את הגג בשיטת "הגג ההפוך".

ראה הלבנת גגות עם צבע אקריליוגם בידוד גג עם קלקר וחצץ בשיטת הגג ההפוך.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

שב"ש,

גבי

שלום לי,

לצורך העמקת הגוון תוכל להשתמש עם סילר מסוג סיקה גרד 925 או 925T.

לאור העובדה שכבר יישמת לפני כן סילר יש לקחת בחשבון שהאבן לא תספוג לגמרי את הסילר הנוסף ושהעמקת הגוון יכולה להיות חלקית או בלתי מלאה.

מומלץ לעשות דוגמא באזור מקומי ועל בסיס התוצאות להמשיך הלאה על כל חיפוי האבן.

על מנת להסיר את שאריות הרובה במשטח המרוצף תוכל להשתמש בחומר מסוג "קלינר 5000". אפשר לעבוד עם החומר בצורתו המרוכזת או בדלול עם מים, בהתאם לתוצאות בשטח. יש למרוח את החומר על הרצפה ולקרצף באמצעות מטאטא בעל שער פלסטיק קשיח. לאחר מכן יש לשטוף את המשטח במים.

לאחר הייבוש המלא של המשטח תוכל להעמיק את הגוון עם הסיקה גרד 925 או 925T.

אפשר גם להשתמש ב"קלינר 5000" לניקוי שאר חזיתות האבן. יתכן שהחומר ישחק מעט את הסילר הקודם (ה "סיקה גרד 700H") וישפר את פעולת העמקת הגוון של האבן עם ה"925". בצע כאמור נסיונות בשטח והמשך בהתאם.

לגבי איטום הגג המרוצף לפני הנחת הדק: תוכל לתקן את השקעים בתערובת צימנטית שמועשרת בהרבה דבק לטקס SBR ומעל גבי שכבת יסוד צימנטית. ראה הוראות לעבודה נכונה עם חומרי מליטה ותערובות בטון. לא קיים חומר יעודי לתיקוני שקעים שכאלה.

את האיטום כדאי לבצע עם חומר פוליאוריטני שעמיד בשחיקה ובמים עומדים, כגון "מאריס 250", "פוליסיל 400" וכדומה.

בברכה,

גבי