|
 קידוח 4 רגליים של פרגולה לרצפת מרפסת בגג
(שימי)
|
|
היי , רכשתי פרגולת אלומיניום 3X3 ואני שוקל על לקדוח את הרגליים לקרמיקה במרפסת ...? האם יש איזה סיכון מבחינת חדירת מיים ? האם יש אלטרנטיבה אחרת מלבד קידוח ..?
|
|
|
|
|
 קידוח במרפסת מרוצפת
(גיורא)
|
|
שלום שימי, בודאי שקיים סיכון בקידוח דרך אריח מרפסת- קידוח עלול לנקב את שכבת האיטום ולגרום לנזילה בגשם. שתי האפשרויות שנראות לי הן לקדוח בזהירות ובאופן מבוקר או לחילופין להדביק את הרגליים לאריחים ללא קידוח. בברכה, גיורא
|
|
|
|
|
|
טיפול בחדירת רטיבות דרך קירות חיצוניים
(ירון)
|
|
שלום לצוות
בבנין
חדש עם חיפוי אבן טבעית בקיבוע רטוב, יש אזורי רטיבות לא גדולים בחדרים
(חלקים מצומצמים מקירות החדרים) לאחר גשמים, שמתיבשים לאחר כמה שבועות ללא גשם
חזק. חברת הבניה מציעה "איטום שלילי" מהצד הפנימי (בתוך החדרים) של שטח
הרטיבות ועוד עודף מסביב. מה יכולות להיות החסרונות לעומת איטום חיצוני?
עד כמה זה שונה ממקרה של דירה אחרת בבנין, שם שטחי הרטיבות גדולים ומהנדס בודק שהם
שכרו המליץ להם על הסרת החיפוי החיצוני ואיטום מחדש?
|
|
|
|
|
איטום שלילי / פנימי לקירות חוץ
(גבי)
|
|
שלום ירון,
במצבים מהסוג שתארת, איטום פנימי אכן יכול לפתור את בעיות הרטיבות במוקד שבו הוא מתבצע.
למעשה, במקרים רבים איטום מסוג זה יהי עדיף על פני נסיונות איטום מקומיים בקיר החיצוני, מכיוון שאלו נכשלים לעיתים תכופות כאשר מי הגשמים חודרים אל מאחורי החיפוי ומחלחלים כלפי מטה אל מקומות מרוחקים הרבה יותר מהמקום שבו נכנסו.
יש להדגיש שני דברים:
1. האיטום הפנימי יעיל למקום המדויק שבו הוא מתבצע ועלולים להופיע סימני רטיבות במקומות אחרים. לא ניתן לנבא אם ישובו או לא אך הפתרון כאמור עובד היטב במקום בו הוא מתבצע.
2. במקרה של אחריות קבלן הדבר הנכון ביותר יהיה להסיר את החיפוי ולבצע איטום כפי שהיה אמור להתבצע בעת הבניה. אם ישנן הרבה רטיבויות זה יהיה הדבר הנכון ביותר לבצע.
נשמח לעזור בכל שאלה ובהצלחה, גבי
|
|
|
|
|
|
צינור אויר (גשם) שעובר לאורך מרפסת פנטהאוז
(רונן)
|
|
שלום רב, במרפסת ביתי פנטהאוז עובר צינור אויר (גשם) לאורך כל המרפסתבנוסף קיים פיצול, הצינור יורד מהמרפסת בשתי נקודות לדירות מתחת. לאחרונה בזמן גשם התגלתה נזילה אצל השכן בדירה מתחת בדיוק באזור כניסת הצינור ליציקת בטון, לציין כי רק לאחר פירוק המרפסת והסרת האיטום התגלה הצינור. בעקבות הנזילה מונה מומחה שלא בדק את תוכנית האנסטלציה וקבע שיש שיש לפרק את כלל הריצוף והאיטום מחדש ללא ידיעה כי אכן עובר צינור לאורך כל המרפסת ומשמש כנשם בשתי נקודות לכל הדיירים מתחת. שאלתי על מי חלה חובת התיקון? והאם טרם קביעת המומחה לפרק את המרפסת ללא בדיקת תוכנית אנסטלציה הינה נכונה? תודה רונן
|
|
|
|
|
אנא ספק פרטים בקשר לצנרת זו- מה הבעיה ומה התיקון הנוסף
(גיורא)
|
|
|
|
מעבר -הכוונה מעבר לאיטום המרפסת מחדש
(גיורא)
|
|
|
|
צינור אויר במרפסת פנטהאוז
(רונן)
|
|
גיורא שלום, ההחלטה לפרק את המרפסת התקבלה לאחר שהיו נזילות לקומת השכן מתחתיי. רק לאחר פירוק הריצוף והאיטום נגלה הצינור אויר שחוצה את המרפסת שלי לכל האורך. בשתי הנקודות בהם הצינור יורד למטה דרך היציקת בטון ישנה חדירת מים לשכן לציין כי הצינור יורד ממרפסת ביתי בשתי נקודות דרך כל הדירות מתחתיי. תודה רונן
|
|
|
|
|
צינור אויר מרפסת פנטהאוז
(רונן)
|
|
כוון שהמרפסת פורקה, לא נותרה בררה אלא לאטום מחדש. באם המומחה רק היה בודק את תוכנית האינסטלציה של הבניין מראש היתה נחסכת ממני עבודת הפירוק והאיטום מחדש, והיה ניתן רק לתקן את הנזק בנקודות בהם קיימת נזילה.
|
|
|
|
|
איתור מקום הליקוי באיטום מרפסת, איטום מרפסות מרוצפות.
(גיורא)
|
|
שלום רונן, איבחון בעיות איטום במרפסת הוא נושא מתעתע שמצליח להטעות רבים וטובים... תופעה זו של מיקוד הרטיבות דוקא באזור מעבר צינור אופיינית ביותר למצבים של בעיית איטום במרפסות מרוצפות שאטומות ביריעות ביטומניות, אך בעיקרון מיקום הרטיבות בתקרה אינו מעיד כי הליקוי באיטום הוא דוקא במקום זה ! בדרך כלל אין קשר בין מקום הרטיבות למקום הליקוי בשכבת האיטום.
הסיבה לכך היא שבין יריעת איטום ביטומנית לבין הבטון של הגג קיימים מהגדרה חללים ריקים, כך שמים החודרים דרך ליקוי כלשהו ביריעה יכולים להתפשט דרך חללים אלה ובעצם להציף חלק גדול מגג הבטון . אולם היות ובטון יצוק הוא אטום למדי, מים אינם חודרים ישירות דרכו אלא רק דרך סדקים או חורים בבטון. סדק מובנה בבטון קיים למשל בהיקף כל מעבר של צינור פלסטי או מתכתי, ולכן הנזילה מגגות עם יריעות ביטומניות מופיעה בדרך כלל סביב פתחי ניקוז ומעברי צנרת למיניהם או במקומות אחרים בהם קיים סדק או חור בבטון.
הסבר מפורט על התופעה ומשמעותה תמצא באתר איטומן במאמר על
מקריאת המאמר תוכל גם להבין שאין באמת אופציה לאיתור או תיקון מקומי של בעיות איטום במשטח מרוצף ושהאופציה המומלצת היא אך ורק לאטום מחדש את כל שטח המרפסת.
לפיכך לשאלתך, אין כל רלוונטיות לקיום מעברי הצנרת מתחת לריצוף לעניין האיטום, שכן בכל מקרה, עם או בלי מעברי צנרת, מה שנדרש במקרה של כשל באיטום מרפסת הוא איטום מחדש של כל השטח, כולל פירוק והחזרת ריצוף. יש להדגיש את החשיבות הרבה של ביצוע מקצועי של העבודה - יש לפרק את היריעות הביטומניות (תוך כדי הפירוק יתכן וניתן יהיה להבין מה והיכן הליקוי שגרם לנזילה) וליישם מערכת איטום חדשה על גבי התשתית הקיימת.
לפני הכל מומלץ לעיין וללמוד כיצד אוטמים מרפסות בשיטות שונות על ידי עיון מעמיק במאמרים באתר איטומן-
לשאלות ובירורים נוספים אפשר לפנות דרך מדור זה או דרך המדור "צור קשר"
בברכה, גיורא |
|
|
|
|
צינור אויר במרפסת פנטהאוז
(רונן)
|
|
גיורא שלום, לפי תשובתך כנראה וההסבר שלי לא הובן נכונה. המרפסת כבר פורקה גילוי הצינור אותר אחרי פירוקה, לא היה לנו מושג כי עובר צינור במרפסת. הצינור אמנם עובר במרפסת שלי אך לא משרת אותי, הוא נועד לתת מענה לדירות מתחתיי לאורך כל הבניין ב 2 נקודות. רק לאחר פירוק המרפסת התגלה כי הצינור 6 צול עובר ביציקה כפי שהסברתי ב2 נקודות ובדיוק באותם מקומות קיימת נזילה אצל השכן. המים כנראה חדרו לרצפת הבטון מכשל באיטום אך אם לא היה מעבר של צינורות קידוח ביציקה כנראה ולא הייתה מתרחשת נזילה. לאחר שאותרה חדירת המים יבוצע איטום סביב הצינורות באזור היציקה ולאחר ביטון מחדש יבוצע איטום על כל המרפסת. תודה רונן
|
|
|
|
|
איתור נזילה ממרפסת מרוצפת -מעבר צנרת
(גיורא)
|
|
שלום רונן, קרא שוב את המאמר כדי להבין שהשערתך מוטעית בדבר הקשר בין הצנרת לליקוי האיטום מוטעית- אני חוזר על ההסבר- רטיבות בתקרה לאחר גשם מתרחשת עקב ליקוי כלשהו ביריעת האיטום הביטומנית , ליקוי שיכול להיות מרוחק ממקום הופעת הרטיבות. מיקום חדירת המים דרך משטח הבטון הוא אקראי לחלוטין ואין קשר בינו לבין מקום הליקוי. אם לא היה סדק עקב צנרת טמונה בבטון, המים היו חודרים מן הסתם דרך סדקים אחרים או נשפכים מעבר לשולי משטח הבטון וגורמים לרטיבות בראשי הקירות .
בכל מקרה מיקום הצנרת לא מפורט בדרך כלל בתכניות האינסטלציה של הבניין, אם יש בכלל כאלה... לכן בכל מקרה קביעת הבודק נשמעת סבירה לחלוטין ולדעתי אין אשמה באף אחד זולת במי שאטם את המרפסת.
בברכה, גיורא
|
|
|
|
|
|
הרחקת מים מקירות חוץ וחלונות
(צליל)
|
|
שלום לכולם ותודה מראש לעונים (:
יש לי בית פרטי ונראה שנכנסים לי מים מכמה מקומות: 1. מהחלונות שלא אטומים היטב 2. בחלק מהקירות חוץ שיש סדקים 3. מהפנאלים החיצוניים שהחיבור עם הקיר לא 100%
למישהו יש רעיון יצירתי איך אפשר להרחיק את המים כדי שלא ייכנסו? כל מיני סוגי איטומים סופם להיבקע שוב ואצטרך לחזור על התהליך כל כמה שנים או שהתיקון הנקודתי ייראה ממש מכוער..
|
|
|
|
|
איטום קירות חוץ חלונות, פאנלים
(גיורא)
|
שלום צליל,בבקשה..(:
יש לבצע בדיקה מעמיקה של השטח בניסיון להבין מה הם בדיוק הגורמים שמאפשרים חדירת מי הגשם למבנה .
במסגרת הבדיקה בשטח מתחילים באיתור ויזואלי של גורמים חשודים לתופעות הרטיבות על פי מקום הופעתם.. לדוגמא , כאשר כדבריך קיימים סדקים בקירות החוץ ופגיעה בצבע בפן הפנימי שלהם, אכן עולה חשד לחדירת מי גשם דרכם.
בקשר לחלונות- כאן הנושא מורכב ומסובך יותר. קורה שהרטיבות מגיעה מהקיר הסובב את החלון ולא מהחלון עצמו. כאן, בדיקה ויזואלית של החלונות בשילוב בדיקת המטרה עשויה להניב מסקנות באשר לתיקונים הנדרשים- אם בקיר או בחלון עצמו,באדן החלון ועוד אפשרויות.
בנוגע לפאנלים במשטח מרוצף חיצוני- לאלה אין כל תפקיד באיטום כך שאין זה משנה אם הם אינם צמודים לקיר.בעיקרון האיטום אמור להמצא מתחת לריצוף, ואם קיימות תופעות רטיבות בסמוך למשטח המרוצף החיצוני יתכן שקיים ליקוי בשכבת האיטום הזו, שכאמור לא ניתן לראות אותה בעין שכן היא מכוסה על ידי שכבות ריצוף. לפיכךף אם קיימת רטיבות בתחתית הקיר החיצוני הדבר אינו קשור לפאנל אלא לאטימות המשטח המרוצף החיצוני שצמוד לקיר זה. בדיקה בשטח יכולה להביא למסקנה מושכלת יותר באשר לעבודת התיקון הדרושה.
בשורה התחתונה, כדי לתקן בעיות רטיבות במבנה כיום יש לבצע אבחנה שתבטל את הצורך מהשערות שיתכן שתהיינה מיותרות.
בנוגע לשאלתך לגבי הצורך בתיקונים חוזרים- אם אלה מבוצעים באופן מקצועי בחומרים עמידים הם יהיו יעילים לטווח זמן ארוך ואין כל צורך לחזור עליהם בפרקי זמן קצרים.
להבנה מעמיקה יותר בנושאים שהעלית תוכלי למצוא מידע רב והסברים מפורטים באתר איטומן במאמרים אלה-
בברכה, גיורא.
|
|
|
|
|
|
מרפסת לא אטומה ?
(אלכס)
|
|
יש לי מרפסת קטנה בגודל 6.5 מטר שאני חושד בה שהיא לא אטומה ומים ממה עוברים על גבי מרזב לכיוון הקיר החיצוני של המבנה ויוצרים כתמי רטיבות בתור החלל הפנימי.
ניסיתי לעשות בדיקת הצפה אף במרפסת יש שיפוע חזק לכיוון הניקוז ולכן דווקא בצד הרחוק מהניקוז שהוא הצד שאני רואה שהרובה שבורה אני לא מצליח להציף. מכיוון שהמים זרומים לכיוון הניקוז ואם אני יציף עד לגובה שבו גם הצד השני יוצף המים כבר יכנסו מהדלת לתוך הבית. יש לזה פתרון יצירתי ? המרפסת צרה ברוחב של 1.5 מטר?
שאלה נוספת ראיתי שיש מקומות בין האריחים שהרובה חסרה לחלוטין ושאני מכניס פנימה מברג הוא ממש נכנס איזה 3-4 סנטימטר.. אם אני רוצה לחדש את הרובה אני חושש היא תיפול פנימה בגלל שחסר דבק קרמיקה מתחת לאריח יש לזה פתרון ?
|
|
|
|
|
איטום מרפסת, בדיקת הצפה, רובה.
(גיורא)
|
|
שלום אלכס
1. בדיקת הצפה. במקרה שלך יש צורך להתקין סכר זמני באזור הפתח כדי למנוע חדירת מים לדירה. לחילופין ניתן לבצע סכרים כך לחלק את המרפסת לחלקים ולהציף בקטעים. מידע רב בנוגע לכך תוכל למצוא באתר איטומן במאמר על כמו כן חשוב לציין שיש לבצע בדיקת הצפה על כל השטח ולא רק על השטח שמתחתיו מופיעה רטיבות, שכן במרפסות לא קיים בדרך כלל קשר בין מיקום הופעת הרטיבות לבין מיקום הליקוי .
הסבר מפורט בנושא זה תוכל למצוא באתר איטומן במאמר על 2. בקשר לרובה - רובה אינה ולא אמורה להיות חלק ממערכת האיטום של המרפסת שנמצאת בעיקרון מתחת לריצוף על גבי שכבת הבטון. לכן אין ליחס לחיסרון רובה כשל איטומי- אם יש כשל הוא בשכבת האיטום כאמור.
בקשר לתיקון הרובה, היישום של הרובה דורש שתהיה בטקסטורה לא שפיכה ממש , משהו כמו פלסטלינה או שמנת, ויש לדחוס אותה למרווחים באמצעות מאלג גומי. אם במקרה הרובה שוקעת, פשוט מוסיפים עוד שכבה...
בהצלחה
|
|
|
|
|
