שלום מוטי,

השיטה הטובה יותר היא גם היקרה : עם מלט ורשת למניעת סדיקה עתידית בין הישן לחדש וכולל חבישה ברשת יוטה ותערובת צימנטית על החיבור, לפני שמבצעים את הטיח העליון.

אפשר לבצע גם עם לוחות צימנט בורד כאשר מסביב ללוח יש לאטום עם מסטיק גמיש פוליאוריטני (כגון סיקפלקס) ואחר כך להשלים עם טיח עליון כנ"ל (או לפי התכנון). לבידוד כדאי למלא עם פוליאוריטן מוקצף מאחורי הלוח.

בכל מקרה, כאשר עושים את העבודה כמו שצריך, לא אמורה להיות בעיה, אך גםלא נראה לי שיהיה הבדל גדול בעלויות בין השניים (אלא אם "מחפפים"את הבצוע עםלוחות הצימנטבורד....).

אגב, במקום צימנטבורד אפשר גם להשתמש בלוחות מסוג מאסטרקיר (תהליך העבודהזהה).

בהצלחה,

גבי

שלום איתן,

זפת מחייב הלבנה בכל מקרה. (ראה את המאמר על סיוד או הלבנת גגות).

לא ברור לשם מה המליצו לך למרוח זפת על גבי כל היריעות. אם ישנו שטח של בטון חשוף בין היריעות לבין גג הרעפים , אשר איננו אטום- ניתן לאטום אותו גם עם זפת חם וחובה להלבינו לאחר מכן.

אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום מוטי,

אין איסור גורף לגבי שימוש בזפת חם ברצפות של חדרים רטובים.אלא שהזפת מחזיק מעמד פחות שנים. כאשר הוא חם ישנה סכנה שימיס צנרת באזור בו הוא מיושם, ישנם חומרים טובים ועמידים יותר , וגם נוחים יותר לעבודה. כך שאין כל יתרון בשימוש בזפת חם, אלא להיפך.

בברכה,

גבי

שלום אופיר,

יש לאתר תחילה אם הרטיבות התרחשה כתוצאה מפיצוץ בצנרת (שעדיין קיים כעת) או כתוצאה משפיכת מים במשך עבודות השיפוץ. יש לבדוק אצל השכן אם קיימת כעת רטיבות רבה מתחת לשכבת הריצוף שלו. מיותר לציין שהזנחת הרטיבות תגרום נזק רב לשכן משום שהרטיבות שמתחת לריצוף תנדוד למקומות אחרים בדירתו ותגרום לנזקים רבים (לריצוף ,למשקופים לקירות).

לשאלתך : אין סכנה מבחינת חוזקו של המבנה כתוצאה מהצפה חד פעמית. יתכן כי הרטיבות תגרום לתהליך החלדה של ברזלי הזיון וכתוצאה מכך יתכנו קילופים של טיח בתקרה שלך, בעתיד. אך מדובר על תהליך ממושך, שאולי לא יתרחש כלל, וגם אם יתרחש הוא יתגלה רק לאחר זמן רב מאוד (שנים ולא חודשים). כך שמהבחינה הזו אין טעם או צורך להכנס לדאגה מיותרת וממילא אין מה לעשות בקשר לזה כעת.

מבחינתך יש מקום לדאגה רק אם מקור הרטיבות לא יטופל, שכן במקרה שכזה הרטיבות תמשיך להתרחש זמן רב ואף להתפשט למקומות אחרים בתקרה. כך שאם ישנה רטיבות גדולה מתחת לריצוף של השכן- יתכן שלא יהיה מנוס מהרמת הריצוף והחלפת המילוי הרטוב שמתחת לריצוף. אם כמות הרטיבות מאוד קטנה- היא אמורה להתנדף מעצמה. אך חובה לבדוק זאת (עבורך ועבור השכן).

מעבר לכך- יש להמתין לייבוש מוחלט של התקרה במשך מספר שבועות. לאחר מכן מבצעים תיקונים וצבע.

בהצלחה,

גבי